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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 568161" data-attributes="member: 56079"><p>Un immobile può essere intestato anche ad un solo coniuge in regime di comunione dei bene se l'altro coniuge, contestualmente all'atto di intestazione, sottoscriva apposita rinuncia e si dichiari che l'acquisto sia stato concluso utilizzando risorse economiche appartenenti al solo intestatario (ad esempio un'eredità).</p><p></p><p></p><p></p><p>Negli altri casi l'immobile, benchè l'atto sia stato firmato anche solo da uno dei due coniugi, rientra immediatamente nella comunione legale e la successiva separazione dei beni (che coincide qui con la separazione di fatto anche dei coniugi) determina la formazione di due quote del 50% distinte per moglie e marito.</p><p></p><p>L'intestazione catastale e la trascrizione in conservatoria, in questo caso, non saranno corrette, a meno che non ci si metta mano... per via del fatto che nè l'addetto al catasto, nè il conservatore sono ad oggi dotati di poteri paranormali. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p></p><p>Ovviamente, sottoscrivere un preliminare per il tuo amico è possibile, trattandosi di preliminare "parzialmente di cosa altrui". L'ex moglie però potrebbe tranquillamente rifiutarsi di ratificare il rogito notarile di vendita senza alcuna conseguenza, ricadendo sull'ex marito ogni eventuale responsabilità per il mancato adempimento del preliminare.</p><p></p><p></p><p></p><p>In merito alla ristrutturazione, direi che andrebbero riportati i nominativi dei soggetti intestari dei bonifici e non importi includere i comproprietari che non abbiano partecipato alla spesa.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 568161, member: 56079"] Un immobile può essere intestato anche ad un solo coniuge in regime di comunione dei bene se l'altro coniuge, contestualmente all'atto di intestazione, sottoscriva apposita rinuncia e si dichiari che l'acquisto sia stato concluso utilizzando risorse economiche appartenenti al solo intestatario (ad esempio un'eredità). Negli altri casi l'immobile, benchè l'atto sia stato firmato anche solo da uno dei due coniugi, rientra immediatamente nella comunione legale e la successiva separazione dei beni (che coincide qui con la separazione di fatto anche dei coniugi) determina la formazione di due quote del 50% distinte per moglie e marito. L'intestazione catastale e la trascrizione in conservatoria, in questo caso, non saranno corrette, a meno che non ci si metta mano... per via del fatto che nè l'addetto al catasto, nè il conservatore sono ad oggi dotati di poteri paranormali. :) Ovviamente, sottoscrivere un preliminare per il tuo amico è possibile, trattandosi di preliminare "parzialmente di cosa altrui". L'ex moglie però potrebbe tranquillamente rifiutarsi di ratificare il rogito notarile di vendita senza alcuna conseguenza, ricadendo sull'ex marito ogni eventuale responsabilità per il mancato adempimento del preliminare. In merito alla ristrutturazione, direi che andrebbero riportati i nominativi dei soggetti intestari dei bonifici e non importi includere i comproprietari che non abbiano partecipato alla spesa. [/QUOTE]
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