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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 253433" data-attributes="member: 6214"><p>Concordo con Limpida e Maurizio: qui prevale il tipo di impegno che ciascuno si assume. Ammesso che le tempistiche fossero anche accettate da AdE, nella soluzione sfn chi corre rischi è proprio il locatore, che potrebbe trovarsi impossibilitato a rispettare il nuovo contratto e dover rispondere di danni.</p><p>irei quindi che sarebbe opportuno specificare anche la caparra è di tipo penitenziale (dico bene? cioè quella che azzera ogni possibilità di ulteriori rivalse per danni, al di là della perdita della caparra).</p><p>In fondo è solo un periodo corto. Meglio sarebbe anche prevedere un adeguato lasso di tempo di tolleranza tra l'uscita e la nuova entrata, in modo da non far scattare immediatamente la perdita della caparra, e così da poter per certo sottoscrivere il contratto quando si è ormai certi che il vecchio si è risolto.</p><p> </p><p>Circa la tempistica richiesta per gli adempimenti verso l'AdE certamente si può registrare un contratto con data anteriore alla data di decorrenza: si paga però anche entro 30gg dalla data di stipula. Non so se sia ammesso un anticipo superiore ai 30gg.</p><p> </p><p>Quanto alle risoluzioni, devono avvenire entro 30gg dalla data dell'evento. Non credo prima: e dopo ci sono sanzioni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 253433, member: 6214"] Concordo con Limpida e Maurizio: qui prevale il tipo di impegno che ciascuno si assume. Ammesso che le tempistiche fossero anche accettate da AdE, nella soluzione sfn chi corre rischi è proprio il locatore, che potrebbe trovarsi impossibilitato a rispettare il nuovo contratto e dover rispondere di danni. irei quindi che sarebbe opportuno specificare anche la caparra è di tipo penitenziale (dico bene? cioè quella che azzera ogni possibilità di ulteriori rivalse per danni, al di là della perdita della caparra). In fondo è solo un periodo corto. Meglio sarebbe anche prevedere un adeguato lasso di tempo di tolleranza tra l'uscita e la nuova entrata, in modo da non far scattare immediatamente la perdita della caparra, e così da poter per certo sottoscrivere il contratto quando si è ormai certi che il vecchio si è risolto. Circa la tempistica richiesta per gli adempimenti verso l'AdE certamente si può registrare un contratto con data anteriore alla data di decorrenza: si paga però anche entro 30gg dalla data di stipula. Non so se sia ammesso un anticipo superiore ai 30gg. Quanto alle risoluzioni, devono avvenire entro 30gg dalla data dell'evento. Non credo prima: e dopo ci sono sanzioni. [/QUOTE]
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