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Informazione inesatta dell'agenzia su anno di costruzione immobile
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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 609861" data-attributes="member: 56079"><p>Dal 1 settembre 1967 è obbligatorio per edificare qualsiasi fabbricato presentare in comune richiesta di un'apposita autorizzazione con tanto di progetto allegato mentre la legge 47 dell'85 impone di citare nell'atto i precedenti edilizi dell'immobile. Nei centri urbani le autorizzazioni edilizie sono spesso molto più vecchie.</p><p></p><p>Da quello che scrivi, in questo caso, ci sono state delle difficoltà a reperire i documenti dell'autorizzazione originaria e bisognerebbe capire perchè (ad esempio immagino che la consultazione dell'archivio notarile sia stato indispensabile per recuperare l'atto di provenienza che evidentemente non era nelle disponibilità della proprietà).</p><p></p><p>È possibile che in comune si siano persi il fascicolo dell'immobile?</p><p>È possibile che l'intero fabbricato sia oggetto di un condono?</p><p></p><p>Immagino pertanto che l'anno di costruzione dell'immobile sia stato desunto dell'agente direttamente dalle indicazioni del proprietario che, da quanto ci racconti, non avrebbe al riguardo idee molto chiare.</p><p></p><p>Come da te citato: l'agente immobiliare ha l'obbligo di comunicare tutte le informazioni a lui note... sarebbe quindi importante capire se il proprietario abbia fornito all'agente sin da subito le informazioni corrette e l'agente abbia volutamente tratto in inganno con indicazioni fuorvianti (evitando di fornire appunto le corrette informazioni a lui note) o si sia limitato a riportare ciò che il proprietario gli aveva indicato come anno presumibile di costruzione.</p><p></p><p>Infine devo dirti che, di fronte al notaio, nel momento in cui venivi a conoscenza che l'immobile non era degli anni '80 ma, quanto meno, precedente al '73, avresti potuto evitare di sottoscrivere il contratto rimandando il tutto alla conclusione di ulteriori verifiche.</p><p></p><p>Se no lo hai fatto devo presumere che non lo ritenessi determinante al fine della conclusione dell'affare... perciò come potrebbe esserlo al fine di "non" pagare chi questo affare te lo avrebbe fatto concludere?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 609861, member: 56079"] Dal 1 settembre 1967 è obbligatorio per edificare qualsiasi fabbricato presentare in comune richiesta di un'apposita autorizzazione con tanto di progetto allegato mentre la legge 47 dell'85 impone di citare nell'atto i precedenti edilizi dell'immobile. Nei centri urbani le autorizzazioni edilizie sono spesso molto più vecchie. Da quello che scrivi, in questo caso, ci sono state delle difficoltà a reperire i documenti dell'autorizzazione originaria e bisognerebbe capire perchè (ad esempio immagino che la consultazione dell'archivio notarile sia stato indispensabile per recuperare l'atto di provenienza che evidentemente non era nelle disponibilità della proprietà). È possibile che in comune si siano persi il fascicolo dell'immobile? È possibile che l'intero fabbricato sia oggetto di un condono? Immagino pertanto che l'anno di costruzione dell'immobile sia stato desunto dell'agente direttamente dalle indicazioni del proprietario che, da quanto ci racconti, non avrebbe al riguardo idee molto chiare. Come da te citato: l'agente immobiliare ha l'obbligo di comunicare tutte le informazioni a lui note... sarebbe quindi importante capire se il proprietario abbia fornito all'agente sin da subito le informazioni corrette e l'agente abbia volutamente tratto in inganno con indicazioni fuorvianti (evitando di fornire appunto le corrette informazioni a lui note) o si sia limitato a riportare ciò che il proprietario gli aveva indicato come anno presumibile di costruzione. Infine devo dirti che, di fronte al notaio, nel momento in cui venivi a conoscenza che l'immobile non era degli anni '80 ma, quanto meno, precedente al '73, avresti potuto evitare di sottoscrivere il contratto rimandando il tutto alla conclusione di ulteriori verifiche. Se no lo hai fatto devo presumere che non lo ritenessi determinante al fine della conclusione dell'affare... perciò come potrebbe esserlo al fine di "non" pagare chi questo affare te lo avrebbe fatto concludere? [/QUOTE]
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