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<blockquote data-quote="brina82" data-source="post: 659850" data-attributes="member: 51516"><p>In linea teorica sono d'accordo con te, qualora la trascrizione avvenisse alla fine del pagamento da parte dell'acquirente, ma se così fosse, chi sarebbe così fesso da pagare in anticipo una casa che diverrà propria solo dopo tot. pagamenti? Non sarebbe tutelato da un eventuale creditore del venditore. A meno che non si trascriva un preliminare...</p><p></p><p>Di recente mi è capitata una compravendita condizionata. Il Notaio ha trascritto subito sui registri immobiliari, e poi ci è voluto un secondo atto, dopo qualche mese, a conferma (o smentita del primo). Da visura ipotecaria, appunto è annotata la conferma (o smentita) della compravendita (nella trascrizione della prima compravendita). Da visura catastale (normalmente interrogata dagli organi comunali al fine di riscuotere l'IMU), compare solamente la prima compravendita.</p><p></p><p>Penso siano necessarie entrambe le parti: non penso che il Notaio possa annotare dalla semplice raccomandata, anche per quanto tu indichi rispetto alle somme da regolarizzare...</p><p></p><p>Comunque è un caso interessante: sarebbe utile che il postante ci indicasse quanto gli dirà il Notaio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="brina82, post: 659850, member: 51516"] In linea teorica sono d'accordo con te, qualora la trascrizione avvenisse alla fine del pagamento da parte dell'acquirente, ma se così fosse, chi sarebbe così fesso da pagare in anticipo una casa che diverrà propria solo dopo tot. pagamenti? Non sarebbe tutelato da un eventuale creditore del venditore. A meno che non si trascriva un preliminare... Di recente mi è capitata una compravendita condizionata. Il Notaio ha trascritto subito sui registri immobiliari, e poi ci è voluto un secondo atto, dopo qualche mese, a conferma (o smentita del primo). Da visura ipotecaria, appunto è annotata la conferma (o smentita) della compravendita (nella trascrizione della prima compravendita). Da visura catastale (normalmente interrogata dagli organi comunali al fine di riscuotere l'IMU), compare solamente la prima compravendita. Penso siano necessarie entrambe le parti: non penso che il Notaio possa annotare dalla semplice raccomandata, anche per quanto tu indichi rispetto alle somme da regolarizzare... Comunque è un caso interessante: sarebbe utile che il postante ci indicasse quanto gli dirà il Notaio. [/QUOTE]
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