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<blockquote data-quote="Agenzia Castello" data-source="post: 430070" data-attributes="member: 44427"><p>Penso che con gli esempi mi spiego meglio es immobile finito ed agibile nel 2010:</p><p></p><p>Fideiussione su acconti-caparra con immobile finito ed agibile non c'è, se il costruttore fa un preliminare e incassa una una caparra non ha per legge l'obbligo della fideiussione, se poi vuole farla fa una cosa logicamente non vietata ma a cui non è tenuto per legge.</p><p></p><p>Postuma, la deve consegnare al rogito notarile, anche se la fa nel 2015 la data di inizio della garanzia sarà il 2010 quando ha finito le case.</p><p></p><p>Ulteriori casi sempre con immobile finito ed agibile nel 2010:</p><p></p><p>Il costruttore non ha venduto nulla, non ha attivato la postuma, fallisce, l'immobile va in asta compri all'asta non hai la postuma.</p><p></p><p>Il costruttore non ha venduto nulla, non ha attivato la postuma, vende l'intero fabbricato ad una società e per venderlo non è obbligato ad attivare la postuma visto che l'acquirente non è un privato, la società che acquista paga IVA sull'acquisto ma la perde poi sulla vendita in quanto non è il costruttore e vende con imposta di registro, tu terzo acquirente privato non hai la postuma.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Agenzia Castello, post: 430070, member: 44427"] Penso che con gli esempi mi spiego meglio es immobile finito ed agibile nel 2010: Fideiussione su acconti-caparra con immobile finito ed agibile non c'è, se il costruttore fa un preliminare e incassa una una caparra non ha per legge l'obbligo della fideiussione, se poi vuole farla fa una cosa logicamente non vietata ma a cui non è tenuto per legge. Postuma, la deve consegnare al rogito notarile, anche se la fa nel 2015 la data di inizio della garanzia sarà il 2010 quando ha finito le case. Ulteriori casi sempre con immobile finito ed agibile nel 2010: Il costruttore non ha venduto nulla, non ha attivato la postuma, fallisce, l'immobile va in asta compri all'asta non hai la postuma. Il costruttore non ha venduto nulla, non ha attivato la postuma, vende l'intero fabbricato ad una società e per venderlo non è obbligato ad attivare la postuma visto che l'acquirente non è un privato, la società che acquista paga IVA sull'acquisto ma la perde poi sulla vendita in quanto non è il costruttore e vende con imposta di registro, tu terzo acquirente privato non hai la postuma. [/QUOTE]
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