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Testo
<blockquote data-quote="ab.qualcosa" data-source="post: 430210" data-attributes="member: 55282"><p>Premesso che sono d'accordo con voi che è più logico che la decennale postuma si applichi a tutti a differenza della fideiussione, la legge quando parla di acquirente, come ho riportato sopra, lo definisce come colui che è in procinto di acquistare un immobile non finito, e specifica che tale definizione si applica "ai fini del presente decreto".</p><p></p><p>All'articolo 4 dello stesso decreto dice che il costruttore è obbligato a consegnare all'atto della stipula dell'atto definitivo di compravendita la fideiussione all'acquirente.</p><p></p><p>Dato che siamo sempre in quel decreto la definizione di acquirente dovrebbe essere sempre la stessa.</p><p></p><p>Secondo me è una svista, ma interpretando letteralmente mi sembra ci si potrebbe trovare di fronte alla situazione in cui un costruttore che non venda in corso di costruzione, potrebbe non avere nessuno in grado di pretendere la decennale postuma.</p><p></p><p>Ovviamente nella maggior parte delle situazioni il problema non si pone, si fa perché comunque si vende in corso d'opera, e poi rimane a disposizione anche degli altri.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ab.qualcosa, post: 430210, member: 55282"] Premesso che sono d'accordo con voi che è più logico che la decennale postuma si applichi a tutti a differenza della fideiussione, la legge quando parla di acquirente, come ho riportato sopra, lo definisce come colui che è in procinto di acquistare un immobile non finito, e specifica che tale definizione si applica "ai fini del presente decreto". All'articolo 4 dello stesso decreto dice che il costruttore è obbligato a consegnare all'atto della stipula dell'atto definitivo di compravendita la fideiussione all'acquirente. Dato che siamo sempre in quel decreto la definizione di acquirente dovrebbe essere sempre la stessa. Secondo me è una svista, ma interpretando letteralmente mi sembra ci si potrebbe trovare di fronte alla situazione in cui un costruttore che non venda in corso di costruzione, potrebbe non avere nessuno in grado di pretendere la decennale postuma. Ovviamente nella maggior parte delle situazioni il problema non si pone, si fa perché comunque si vende in corso d'opera, e poi rimane a disposizione anche degli altri. [/QUOTE]
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