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Testo
<blockquote data-quote="Tauroquas" data-source="post: 438888" data-attributes="member: 60567"><p>Per maggiore completezza ricopio integralmente il contenuto delle due comunicazioni.</p><p>1) La mia :</p><p>"In qualità di procuratore, del sig Tizio, quale erede del compianto sig. Caio, che ai fini della presente eleggono dom.lio esclusivo presso il mio studio , le formulo la seguente proposta :</p><p>il mio assistito comproprietario al 50 % con la S.V, dei due locali depositi in Località (LO) via dei matti n.6, offre per l'acquisto della vs quota dei locali la somma di € xxxxx,xx (xxxxxx/00).</p><p>Nel caso in cui tale offerta non venisse accolta, il mio assistito vi invita a regolarizzare la vs posizione tramite un contratto di locazione.</p><p>Ancora in considerazione del fatto che la S.V., detiene il possesso esclusivo dei suddetti locali, le chiedo ancora una volta, la corresponsione dell'indennità di mancato godimento, in quanto ne avete l'esclusivo utilizzo per la vostra attività commerciale, circostanza che comporta una perdita economica per il mio assistito, il quale non può godere degli immobili dal mese di febbraio 2010, in quanto Lei detiene le chiavi di accesso agli stessi.</p><p>Tale indennità, come già precedentemente richiesta, valutata secondo gli indici locali dei canoni di locazione è pari a € xxx,00 mensili a decorrere dal mese di febbraio del 2010 che, sempre in considerazione della comproprietà al 50 %, determina un debito € xxx,00 mensili a partire da tale data."</p><p>C'è da dire che probabilmente neanche il mio avvocato credeva che stesse scrivendo una proposta d'acquisto irrevocabile ed infatti è quantomeno generica ad essere buoni.La lettera prevede solo la firma dell'avvocato e non la mia.</p><p>2) La sua :</p><p>"La presente in nome, per conto e nell'interesse del sig. Tizio, il quale ad integrale adesione la sottoscrive, elettivamente domiciliato presso lo scrivente studio legale, in riscontro alla preg.issima vostra datata xx.xx.xxxx per manifestare alla s.v. l'accettazione dell'offerta formulatagli dal suo rappresentato.</p><p>In particolare il sig. Tizio accetta la somma di € xxxxx.00 (xxxxxxx/00), per la cessione in favore dell'erede del sig. Caio della propria quota parte, pari al 50 %, dell'intero, dei due locali in oggetto.</p><p>Relativamente alla richiesta indennità di occupazione dei locali de quo, si evidenzia che nulla è dovuto dal n/s rapp.to il quale giammai ha impedito il godimento al suo assistito della quota parte ad esso spettante.</p><p>In ogni caso giammai l'erede del sig. Caio ha manifestato la volontà di entrare in possesso dei locali de quo, ovvero ha richiesto le chiavi per accedervi.</p><p>In attesa di sollecito riscontro, l'occasione è gradita per porgere Distinti Saluti"</p><p>La lettera è stata firmata sia dall'avvocato che da mio zio.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Tauroquas, post: 438888, member: 60567"] Per maggiore completezza ricopio integralmente il contenuto delle due comunicazioni. 1) La mia : "In qualità di procuratore, del sig Tizio, quale erede del compianto sig. Caio, che ai fini della presente eleggono dom.lio esclusivo presso il mio studio , le formulo la seguente proposta : il mio assistito comproprietario al 50 % con la S.V, dei due locali depositi in Località (LO) via dei matti n.6, offre per l'acquisto della vs quota dei locali la somma di € xxxxx,xx (xxxxxx/00). Nel caso in cui tale offerta non venisse accolta, il mio assistito vi invita a regolarizzare la vs posizione tramite un contratto di locazione. Ancora in considerazione del fatto che la S.V., detiene il possesso esclusivo dei suddetti locali, le chiedo ancora una volta, la corresponsione dell'indennità di mancato godimento, in quanto ne avete l'esclusivo utilizzo per la vostra attività commerciale, circostanza che comporta una perdita economica per il mio assistito, il quale non può godere degli immobili dal mese di febbraio 2010, in quanto Lei detiene le chiavi di accesso agli stessi. Tale indennità, come già precedentemente richiesta, valutata secondo gli indici locali dei canoni di locazione è pari a € xxx,00 mensili a decorrere dal mese di febbraio del 2010 che, sempre in considerazione della comproprietà al 50 %, determina un debito € xxx,00 mensili a partire da tale data." C'è da dire che probabilmente neanche il mio avvocato credeva che stesse scrivendo una proposta d'acquisto irrevocabile ed infatti è quantomeno generica ad essere buoni.La lettera prevede solo la firma dell'avvocato e non la mia. 2) La sua : "La presente in nome, per conto e nell'interesse del sig. Tizio, il quale ad integrale adesione la sottoscrive, elettivamente domiciliato presso lo scrivente studio legale, in riscontro alla preg.issima vostra datata xx.xx.xxxx per manifestare alla s.v. l'accettazione dell'offerta formulatagli dal suo rappresentato. In particolare il sig. Tizio accetta la somma di € xxxxx.00 (xxxxxxx/00), per la cessione in favore dell'erede del sig. Caio della propria quota parte, pari al 50 %, dell'intero, dei due locali in oggetto. Relativamente alla richiesta indennità di occupazione dei locali de quo, si evidenzia che nulla è dovuto dal n/s rapp.to il quale giammai ha impedito il godimento al suo assistito della quota parte ad esso spettante. In ogni caso giammai l'erede del sig. Caio ha manifestato la volontà di entrare in possesso dei locali de quo, ovvero ha richiesto le chiavi per accedervi. In attesa di sollecito riscontro, l'occasione è gradita per porgere Distinti Saluti" La lettera è stata firmata sia dall'avvocato che da mio zio. [/QUOTE]
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