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<blockquote data-quote="gvn1975" data-source="post: 283567" data-attributes="member: 44346"><p>un tipo di rent to buy che si può trovare digitando la parola su google consiste in:</p><p> </p><p>6% del costo dell'immobile come anticipo</p><p>36 rate mensili considerate al 50% locazione ad al 50% acconto in modo da raggiungere il 15% del costo dell'immobile</p><p>alla fine dei 3 anni colui che compra avrà versato il 21% della somma richiesta + un 15% come canone di locazione</p><p> </p><p>costo immobile 200.000</p><p>12.000 (6%) quale acconto</p><p>30.000 36 rate da 833,33 quale storico creditizio</p><p>30.000 36 rate da 833,33 quale canone locazione</p><p>158.000 quale saldo</p><p> </p><p>a mio modo di vedere questa formula comporta un'uscita mensile che poche famiglie possono sostenere</p><p> </p><p>ho appena acquistato casa proprio utilizzando una formula simile e con il venditore (impresa) abbiamo concordato le seguenti modalità di pagamento:</p><p> </p><p>2% proposta</p><p>18% compromesso e chiavi</p><p>15% in 36 rate</p><p>65% saldo</p><p> </p><p>rispetto alla formula precedente ho si versato un acconto più alto, ma evito di pagare la somma a titolo di locazione ed inoltre il 65% della somma da corrispondere mi comporta un mutuo ben sostenibile.........sono in attesa che il notaio stipuli il contratto.......</p><p> </p><p>con tale formula ci sono però alcuni aspetti che mi piacerebbe poter chiarire prima di arrivare dal notaio:</p><p> </p><p>a titolo di caparra confirmatoria abbiamo stabilito il 2%, una volta dal notaio, lo 0,5% dovrò pagarlo sul 2% o sul 20% (2% + 18%)?</p><p> </p><p>durante i tre anni di conto vendita l'IMU chi lo paga?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gvn1975, post: 283567, member: 44346"] un tipo di rent to buy che si può trovare digitando la parola su google consiste in: 6% del costo dell'immobile come anticipo 36 rate mensili considerate al 50% locazione ad al 50% acconto in modo da raggiungere il 15% del costo dell'immobile alla fine dei 3 anni colui che compra avrà versato il 21% della somma richiesta + un 15% come canone di locazione costo immobile 200.000 12.000 (6%) quale acconto 30.000 36 rate da 833,33 quale storico creditizio 30.000 36 rate da 833,33 quale canone locazione 158.000 quale saldo a mio modo di vedere questa formula comporta un'uscita mensile che poche famiglie possono sostenere ho appena acquistato casa proprio utilizzando una formula simile e con il venditore (impresa) abbiamo concordato le seguenti modalità di pagamento: 2% proposta 18% compromesso e chiavi 15% in 36 rate 65% saldo rispetto alla formula precedente ho si versato un acconto più alto, ma evito di pagare la somma a titolo di locazione ed inoltre il 65% della somma da corrispondere mi comporta un mutuo ben sostenibile.........sono in attesa che il notaio stipuli il contratto....... con tale formula ci sono però alcuni aspetti che mi piacerebbe poter chiarire prima di arrivare dal notaio: a titolo di caparra confirmatoria abbiamo stabilito il 2%, una volta dal notaio, lo 0,5% dovrò pagarlo sul 2% o sul 20% (2% + 18%)? durante i tre anni di conto vendita l'IMU chi lo paga? [/QUOTE]
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