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<blockquote data-quote="Copingo" data-source="post: 209415" data-attributes="member: 44833"><p>Buongiorno a tutti.</p><p> </p><p>Mi chiamo Daniele e ho 26 anni.</p><p> </p><p>Nel giugno del 2011 io e la mia ragazza siamo andati a vivere in un appartamento di proprietà di una società immobiliare facente capo ad un gruppo assicurativo. Tipico contratto 4+4</p><p> </p><p>Nel dicembre del 2011 l'intero immobile è stato venduto ,dalla società immobiliare, ad un gruppo d'investimento immobiliare , la quale ha creato un fondo della durata di 5 anni.</p><p> </p><p>Oggi abbiamo avuto la conferma che la nuova proprietà ha intenzione di vendere e che ci farà pervenire la proposta prima dell'estate.</p><p> </p><p>Ora le mie domande sono le seguenti:</p><p> </p><p>1) In questo caso, sussiste il diritto di prelazione da parte nostra? (tolto il fatto che hanno detto che ci faranno avere una proposta di vendita! Ma si sa, tra dire e il fare....<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /> )</p><p> </p><p>2) Il valore dell'appartamento è dato SOLO dal valore di mercato o dobbiamo considerare una diminuzione del 25/30%?</p><p> </p><p>3) Spulciando in internet ho letto che, nel caso sussista il diritto di prelazione, il proprietario NON può proporre un prezzo superiore al conduttore rispetto a quello proposto a terzi! E' corretto?</p><p> </p><p> </p><p>Spero di esser stato chiaro! Purtroppo, dato che si tratta della prima casa, abbiamo molta confusione al riguardo.</p><p> </p><p>Grazie mille in anticipo per i vostri consigli.</p><p> </p><p>Daniele.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Copingo, post: 209415, member: 44833"] Buongiorno a tutti. Mi chiamo Daniele e ho 26 anni. Nel giugno del 2011 io e la mia ragazza siamo andati a vivere in un appartamento di proprietà di una società immobiliare facente capo ad un gruppo assicurativo. Tipico contratto 4+4 Nel dicembre del 2011 l'intero immobile è stato venduto ,dalla società immobiliare, ad un gruppo d'investimento immobiliare , la quale ha creato un fondo della durata di 5 anni. Oggi abbiamo avuto la conferma che la nuova proprietà ha intenzione di vendere e che ci farà pervenire la proposta prima dell'estate. Ora le mie domande sono le seguenti: 1) In questo caso, sussiste il diritto di prelazione da parte nostra? (tolto il fatto che hanno detto che ci faranno avere una proposta di vendita! Ma si sa, tra dire e il fare....:) ) 2) Il valore dell'appartamento è dato SOLO dal valore di mercato o dobbiamo considerare una diminuzione del 25/30%? 3) Spulciando in internet ho letto che, nel caso sussista il diritto di prelazione, il proprietario NON può proporre un prezzo superiore al conduttore rispetto a quello proposto a terzi! E' corretto? Spero di esser stato chiaro! Purtroppo, dato che si tratta della prima casa, abbiamo molta confusione al riguardo. Grazie mille in anticipo per i vostri consigli. Daniele. [/QUOTE]
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