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<blockquote data-quote="Incipit" data-source="post: 462138" data-attributes="member: 51895"><p>Gentilissimi , vi chiedo un parere.</p><p>Viene sottoscritta una proposta irrevocabile con una serie di info sull immobile . Come da prassi. Accettata comunicata tutto ok , l Acquirente paga l agente subito . Ma il notaio incaricato di rogitare alcuni giorni prima visura l' immobile e evince un informazione data dai venditori come scorretta, ovvero il gravame esposto dai venditori in proposta non era una semplice ipoteca legale bensì un pignoramento ampiamente trascritto un anno prima .</p><p>L' acquirente capisce che il mediatore non ha obblighi di indagini tecniche e quindi non ripretende nulla.</p><p>Ma il venditore ha ragione di pretendere i danni per la mancata conclusione?in linea teorica poiché non e' accaduto . O i danni li puo' pretendere l acquirente </p><p>Che comunque l' agenzia ha dovuto giustamente pagarla oltre altre spese .. ?</p><p>Quando un 'informazione da parte del venditore e' tanto scorretta da rendere l acquirente al riparo dalle sue richieste di danni per mancata vendita? In nessun caso? E quando invece e' l acquirente a potere pretendere i danni dal venditore? Grazie mille . Ho affrontato una fattispecie simile sulla mia persona ma per alcune differenze sostanziali preferisco richiedere per rispondere alla persona che mi ha fatto la domanda piu' compiutamente sul caso specifico. Grazie molte.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Incipit, post: 462138, member: 51895"] Gentilissimi , vi chiedo un parere. Viene sottoscritta una proposta irrevocabile con una serie di info sull immobile . Come da prassi. Accettata comunicata tutto ok , l Acquirente paga l agente subito . Ma il notaio incaricato di rogitare alcuni giorni prima visura l' immobile e evince un informazione data dai venditori come scorretta, ovvero il gravame esposto dai venditori in proposta non era una semplice ipoteca legale bensì un pignoramento ampiamente trascritto un anno prima . L' acquirente capisce che il mediatore non ha obblighi di indagini tecniche e quindi non ripretende nulla. Ma il venditore ha ragione di pretendere i danni per la mancata conclusione?in linea teorica poiché non e' accaduto . O i danni li puo' pretendere l acquirente Che comunque l' agenzia ha dovuto giustamente pagarla oltre altre spese .. ? Quando un 'informazione da parte del venditore e' tanto scorretta da rendere l acquirente al riparo dalle sue richieste di danni per mancata vendita? In nessun caso? E quando invece e' l acquirente a potere pretendere i danni dal venditore? Grazie mille . Ho affrontato una fattispecie simile sulla mia persona ma per alcune differenze sostanziali preferisco richiedere per rispondere alla persona che mi ha fatto la domanda piu' compiutamente sul caso specifico. Grazie molte. [/QUOTE]
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