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<blockquote data-quote="giorgino" data-source="post: 636218" data-attributes="member: 3"><p>Come ti ho già scritto, puoi gestire gli immobili altri con un mandato con rappresentanza, almeno qui in Liguria. Devi andare in regione e chiedere, ma al 99% è così anche da te.</p><p>I proprietari non potranno usufruire della cedolare secca.</p><p></p><p>Col mandato con rappresentanza, tu subaffitti le case, incassi a nome del proprietario, gli traferisci il suo compenso qualsiasi esso sia e gli fatturi la rimanenza con IVA al 22%</p><p></p><p>Quindi subaffitti una casa per 2K€ paghi il proprietario 1K€ e gli fai una fattura da 1,2K IVA compresa.</p><p>In questa ipotesi il proprietario saprà esattamente quanto ricavi dalla tua attività.</p><p></p><p>Conviene decisamente fare una CAV. E' un po' più complicato burocraticamente, paghi l'IVA al 10% e devi emettere ricevuta alberghiera o fattura elettronica all'ospite.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="giorgino, post: 636218, member: 3"] Come ti ho già scritto, puoi gestire gli immobili altri con un mandato con rappresentanza, almeno qui in Liguria. Devi andare in regione e chiedere, ma al 99% è così anche da te. I proprietari non potranno usufruire della cedolare secca. Col mandato con rappresentanza, tu subaffitti le case, incassi a nome del proprietario, gli traferisci il suo compenso qualsiasi esso sia e gli fatturi la rimanenza con IVA al 22% Quindi subaffitti una casa per 2K€ paghi il proprietario 1K€ e gli fai una fattura da 1,2K IVA compresa. In questa ipotesi il proprietario saprà esattamente quanto ricavi dalla tua attività. Conviene decisamente fare una CAV. E' un po' più complicato burocraticamente, paghi l'IVA al 10% e devi emettere ricevuta alberghiera o fattura elettronica all'ospite. [/QUOTE]
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