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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Inquilina và via senza preavviso senza consegnare le chiavi e senza pagare
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<blockquote data-quote="Ponz" data-source="post: 363903" data-attributes="member: 44631"><p>Se l'inquilino è irreperibile io farei lo sfratto senza se e senza ma, senza dubbi.</p><p></p><p>Se invece gli ha dato le chiavi e si saranno accordati si sarà almeno fatto mandare la disdetta via ar... se no è imprudente....</p><p></p><p>i carabinieri non sono proprio adattissimi a consigliare su temi di diritto delle locazioni... però ammetto che siano esperti in "applicazione pratica dell'arte di arrangiarsi".</p><p></p><p>Nel caso sopra, gli inquilini per mesi non pagavano e non si facevano vedere. Lui è entrato e ha cambiato la serratura ripromettendosi di sistemare e svuotare dopo un po' di tempo. Sono tornati e gli han fatto causa. Erano andati nel paese natale e sono tornati con parenti.</p><p></p><p>Problemi vari e vicessitudini che ho vissuto solo per racconto dello stesso... transazione (con piccola somma di denaro a risarcimento agli inquilini) e chiusura con iter di rilascio (inquilini che danno disdetta) senza canoni da riscuotere. Ci ha messo più di un anno a sistemare.</p><p></p><p>Nei casi normali, la pratica di sfratto con inquilino irreperibile dura pochi mesi, in quanto questo non si presenta e lo sfratto diviene quasi subito esecutivo, <strong>senza rischi.</strong></p><p></p><p>Dipende da quanto uno ama il rischio, io ai miei clienti consiglio la strada prudente e di rivolgersi a un avvocato, rischio con il mio di deretano sulle cose mia, non rischio il deretano degli altri. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/grinning.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":D" title="Ghignata :D" data-shortname=":D" /></p><p></p><p>Però è vero che siamo in assenza totale di tutele ai proprietari...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ponz, post: 363903, member: 44631"] Se l'inquilino è irreperibile io farei lo sfratto senza se e senza ma, senza dubbi. Se invece gli ha dato le chiavi e si saranno accordati si sarà almeno fatto mandare la disdetta via ar... se no è imprudente.... i carabinieri non sono proprio adattissimi a consigliare su temi di diritto delle locazioni... però ammetto che siano esperti in "applicazione pratica dell'arte di arrangiarsi". Nel caso sopra, gli inquilini per mesi non pagavano e non si facevano vedere. Lui è entrato e ha cambiato la serratura ripromettendosi di sistemare e svuotare dopo un po' di tempo. Sono tornati e gli han fatto causa. Erano andati nel paese natale e sono tornati con parenti. Problemi vari e vicessitudini che ho vissuto solo per racconto dello stesso... transazione (con piccola somma di denaro a risarcimento agli inquilini) e chiusura con iter di rilascio (inquilini che danno disdetta) senza canoni da riscuotere. Ci ha messo più di un anno a sistemare. Nei casi normali, la pratica di sfratto con inquilino irreperibile dura pochi mesi, in quanto questo non si presenta e lo sfratto diviene quasi subito esecutivo, [B]senza rischi.[/B] Dipende da quanto uno ama il rischio, io ai miei clienti consiglio la strada prudente e di rivolgersi a un avvocato, rischio con il mio di deretano sulle cose mia, non rischio il deretano degli altri. :D Però è vero che siamo in assenza totale di tutele ai proprietari... [/QUOTE]
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