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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Inquilini rumorosi che disturbano i vicini di notte
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<blockquote data-quote="Miromiro" data-source="post: 315346" data-attributes="member: 44048"><p>salve a tutti,</p><p>ho un grande appartamento nel centro storico , affittato da tempo a 6 studenti con contratto 4+4 . Premetto che sono puntualissimi in tutti i pagamenti, anche del condominio, bollette, etc... cosa purtroppo rara di questi tempi. Cercano in autonomia il sostituto qualora uno di loro esca dall'appartamento... insomma, sarebbero gli inquilini ideali se non fosse che ogni estate, a finestre aperte, ricevo delle spiacevoli telefonate di lamentela dai loro vicini, disturbati da schiamazzi e tv ad alto volume fino a tarda ora.</p><p>Ovviamente ho giá parlato piú volte con gli inquilini, raccomandandomi sul loro comportamento, ma dopo qualche tempo il problema si ripresenta.</p><p>Cosa potrei fare, quali sono i miei doveri di proprietario, i vicini sostengono che la responsabilitá é mia, in quanto proprietario, ma non so cosa dovrei fare oltre a raccomandarmi a voce... </p><p>Sarebbe corretto inviargli una diffida scritta?</p><p></p><p>Abbiamo avuto tanti problemi in passato con inquilini che faticavano a pagare ( e ora é sempre piú difficile...), che mi dispiacerebbe rinunciare a questa entrata sicura.</p><p></p><p>grazie molte</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Miromiro, post: 315346, member: 44048"] salve a tutti, ho un grande appartamento nel centro storico , affittato da tempo a 6 studenti con contratto 4+4 . Premetto che sono puntualissimi in tutti i pagamenti, anche del condominio, bollette, etc... cosa purtroppo rara di questi tempi. Cercano in autonomia il sostituto qualora uno di loro esca dall'appartamento... insomma, sarebbero gli inquilini ideali se non fosse che ogni estate, a finestre aperte, ricevo delle spiacevoli telefonate di lamentela dai loro vicini, disturbati da schiamazzi e tv ad alto volume fino a tarda ora. Ovviamente ho giá parlato piú volte con gli inquilini, raccomandandomi sul loro comportamento, ma dopo qualche tempo il problema si ripresenta. Cosa potrei fare, quali sono i miei doveri di proprietario, i vicini sostengono che la responsabilitá é mia, in quanto proprietario, ma non so cosa dovrei fare oltre a raccomandarmi a voce... Sarebbe corretto inviargli una diffida scritta? Abbiamo avuto tanti problemi in passato con inquilini che faticavano a pagare ( e ora é sempre piú difficile...), che mi dispiacerebbe rinunciare a questa entrata sicura. grazie molte [/QUOTE]
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