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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Inserendo il valore catastale in una vendita, si evita l'accertamento immobiliare?
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<blockquote data-quote="andreafa" data-source="post: 482242" data-attributes="member: 8314"><p>Salve a tutti,</p><p>ho <a href="https://www.immobilio.it/threads/donazione-quote-immobile-da-padre-e-sorella-a-fratello-impugnazione-donazione-sorella.36395/" target="_blank"><strong>aperto una discussione</strong></a> nella quale chiedo informazioni in merito alla donazione delle quote di un immobile da parte mio padre 4/6 a me e mia sorella, per avere entrambi 3/6, e la contestuale donazione della quota di mia sorella per ovviare alla sua impugnazione della donazione.</p><p>Il problema potrebbe essere l'inappetibilità del bene proveniente da donazione senza dimenticare le problematiche in merito alla donazione.</p><p></p><p>Vorrei valutare con voi anche l'ipotesi di camuffare la donazione come una vendita ed il problema dell'accertamento immobiliare.</p><p>Il valore di mercato penso possa oscillare tra i 230 ed i 300 mila euro.</p><p></p><p>La rendita catastale, rivalutata del 5% è di € 715 euro, se la moltiplichiamo per 120 otteniamo un valore catastale di € 85.800 mila euro.</p><p></p><p><strong>Non mi è chiara una cosa...</strong></p><p></p><p>Se dichiariamo un valore nell'atto di 86 mila euro, quindi superiore a quello catastale, siamo automaticamente protetti da un accertamento immobiliare o no? </p><p>I valori OMI, che relazioni hanno con le vendite immobiliari e gli accertamenti del fisco?</p><p></p><p>Grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="andreafa, post: 482242, member: 8314"] Salve a tutti, ho [URL='https://www.immobilio.it/threads/donazione-quote-immobile-da-padre-e-sorella-a-fratello-impugnazione-donazione-sorella.36395/'][B]aperto una discussione[/B][/URL] nella quale chiedo informazioni in merito alla donazione delle quote di un immobile da parte mio padre 4/6 a me e mia sorella, per avere entrambi 3/6, e la contestuale donazione della quota di mia sorella per ovviare alla sua impugnazione della donazione. Il problema potrebbe essere l'inappetibilità del bene proveniente da donazione senza dimenticare le problematiche in merito alla donazione. Vorrei valutare con voi anche l'ipotesi di camuffare la donazione come una vendita ed il problema dell'accertamento immobiliare. Il valore di mercato penso possa oscillare tra i 230 ed i 300 mila euro. La rendita catastale, rivalutata del 5% è di € 715 euro, se la moltiplichiamo per 120 otteniamo un valore catastale di € 85.800 mila euro. [B]Non mi è chiara una cosa...[/B] Se dichiariamo un valore nell'atto di 86 mila euro, quindi superiore a quello catastale, siamo automaticamente protetti da un accertamento immobiliare o no? I valori OMI, che relazioni hanno con le vendite immobiliari e gli accertamenti del fisco? Grazie [/QUOTE]
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