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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
Inserire la formula clausola risolutiva espressa in un contratto di locazione
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<blockquote data-quote="Anna D'Ascoli" data-source="post: 46940" data-attributes="member: 3308"><p>Mi son ricordata di non aver dato risposta al quesito sulla clausola risolutiva.</p><p>Di recente ho utilizzato questa:</p><p><em>"Art..... - Clausola risolutiva espressa - Ai sensi e per gli effetti dell'art. 1456 Codice Civile il locatore ha facoltà, ogni eccezione fin da ora abbandonata e rimossa, di risolvere la locazione quando: il conduttore o chi per esso non osservi il regolamento interno di condominio e dopo che l’inosservanza gli sia stata contestata almeno due volte; non paghi il canone puntualmente e con le modalità previste; rifiuti o renda inattuabile l’ispezione ai locali ed all’immobile; violi il divieto di cui al punto n......... circa il subaffitto e la concessione in godimento ad altri a qualunque altro titolo, oppure adibisca l’immobile all’esercizio di attività contrastante con la destinazione dell'immobile per il quale è stato locato; esegua opere di qualunque genere senza avere ottenuto il permesso scritto del locatore (punto n........).</em></p><p><em>Il verificarsi di una delle circostanze sopra indicate costituisce causa espressa di risoluzione del contratto a danno e spese del conduttore, senza bisogno di diffida ed indipendentemente dall’esistenza del deposito cauzionale."</em>Ovviamente con approvazione specifica e sottoscrizione in calce al contratto di questo e di taluni altri articoli (clausole vessatorie).</p><p>Anna d'Ascoli</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Anna D'Ascoli, post: 46940, member: 3308"] Mi son ricordata di non aver dato risposta al quesito sulla clausola risolutiva. Di recente ho utilizzato questa: [I]"Art..... - Clausola risolutiva espressa - Ai sensi e per gli effetti dell'art. 1456 Codice Civile il locatore ha facoltà, ogni eccezione fin da ora abbandonata e rimossa, di risolvere la locazione quando: il conduttore o chi per esso non osservi il regolamento interno di condominio e dopo che l’inosservanza gli sia stata contestata almeno due volte; non paghi il canone puntualmente e con le modalità previste; rifiuti o renda inattuabile l’ispezione ai locali ed all’immobile; violi il divieto di cui al punto n......... circa il subaffitto e la concessione in godimento ad altri a qualunque altro titolo, oppure adibisca l’immobile all’esercizio di attività contrastante con la destinazione dell'immobile per il quale è stato locato; esegua opere di qualunque genere senza avere ottenuto il permesso scritto del locatore (punto n........). Il verificarsi di una delle circostanze sopra indicate costituisce causa espressa di risoluzione del contratto a danno e spese del conduttore, senza bisogno di diffida ed indipendentemente dall’esistenza del deposito cauzionale."[/I]Ovviamente con approvazione specifica e sottoscrizione in calce al contratto di questo e di taluni altri articoli (clausole vessatorie). Anna d'Ascoli [/QUOTE]
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