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<blockquote data-quote="Stefo" data-source="post: 190916"><p>Dimenticare la mediazione in campo immobiliare che spesso e' ipocrisia proprio per le condizioni del mercato e affidarsi al MANDATO: bello, chiaro e tipico! </p><p>Come compratore e' una follia dovermi trovare di fronte un ragazzino incravattato che cerca di fregarmi ( e che ne sa meno di me) e doverlo per legge pagare!</p><p>La mediazione codicistica puo' funzionare solo in piccole citta' o forse con altri tipi di beni o forse e' solo un istituto d'altri tempi!</p><p>La brutta reputazione degli agenti deriva piu' dal fatto di essere agenti appunto (vedi contratto di agenzia) che fanno finta di essere mediatori (anche non richiesti da una delle parti) che dalla loro impreparazione professionale. </p><p>Il nobile tentativo di questo forum e di questo progetto di comunicazione di far capire che esistono ausiliari del mercato professionali ( e non professionisti...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/symbols/heartbeat.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":amore:" title="Love :amore:" data-shortname=":amore:" />Pensoperme) poco puo fare con un mercato che e' ormai cristalizzato su dinamiche perverse fatte di esclusive, fogli visita, scampanellii di porte e partecipazione degli operatori immobiliari ai funerali in cerca di incarichi.</p><p>Porca vacca, e' ovvio che pochi conoscono (anche tra gli operatori presenti sul forum)la distinzione tra mandato e incarico:e' un sottile gioco intelettuale per dire voglio un contratto esclusivo che mi leghi a te, che limiti la tua liberta' economica e autonomia patrimoniale ma sono superpartes e prendo la provvigione tutte e due le parti...</p><p>Tu hai gli obblighi e io gli oneri...</p><p>Prendete in mano un dizionario dei sinonimi e contrari e basta ipocrisia!</p><p>E riprendetevi il sacro santo diritto al rimborso spese che a forza di regalarlo, i togati lo cancellerano presto e che e' un diritto fondamentale di un ausiliario del mercato.</p><p></p><p>Solo l'INTUITUS PERSONAE su cui si basa il MANDATO puo' salvare gli operatori seri e fare la scrematura: dagli tu fiducia ad un ragazzetto profumato che non sa pronunciare il suo nome munito di patentino ....<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":^^:" title="Sorriso :^^:" data-shortname=":^^:" /></p><p>Il patentino serve per guidare i motorini!</p><p></p><p>Come venditore pagherei volentieri un 4% (2+2 alla TRoise) per affidare la vendita di un bene cosi importante come la casa ad un operatore professionale che sappia fare il suo lavoro e che cerchi di tutelarmi e farmi dormire tranquillo, nei limiti del suo ruolo; ma come acquirente non voglio regalare il 2/3% ad un incompetente che ha acquisito , magari con l'inganno, la casa dei miei sogni....<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p>E gli operatori seri sanno che dovranno MEDIARE per l'esecuzione del MANDATO....qualsiasi negozio multilaterale presuppone la mediazione in senso non strettamente codicistico....</p><p>Ci sara' un motivo per cui tra le mille pippe mentali (mediazione atipica <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" />) di leggi e incompatibilita' non e' in discussione che il MANDATARIO a TITOLO ONEROSO non e' incompatibile in assoluto con il MEDIATORE ( sezioni ruolo compatibili)</p><p>La professionalita' che traspare da questo forum non vi salvera' dalla nomea di sanguisughe parassite finche' non si cancellera' dal codice " diritto alla provvigione da entrambe le parti"...</p><p>SVEGLIA!!! La colpa della vostra brutta reputazione e della situazione del mercato e' antecedente a MONTI, ai PROPrIETARi CATTIVI, alle BANCHE INUTILI e a tutte le colpe che volete trovare....per salvare la categoria degli operatori seri basta essere seri e guardarsi allo specchio: Smettela di essere mediatori codicistici non tutelati e diventate MANDATARI che per forza di cose fanno MEDIAZIONE tra le parti.</p><p>Con un po di pazienza, potreste liberarvi dai "rossi", "verdi", "viola" e "blu"<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rage.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":rabbia:" title="Rabbia :rabbia:" data-shortname=":rabbia:" />; la gente potrebbe dare FIDUCIA ai Roby, i Troise, i Granducato, gli Antonello e a rispettare l'intera categoria scegliendo consapevolmente da chi farsi affiancare nell'acquisto piu' importante della propria vita.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Stefo, post: 190916"] Dimenticare la mediazione in campo immobiliare che spesso e' ipocrisia proprio per le condizioni del mercato e affidarsi al MANDATO: bello, chiaro e tipico! Come compratore e' una follia dovermi trovare di fronte un ragazzino incravattato che cerca di fregarmi ( e che ne sa meno di me) e doverlo per legge pagare! La mediazione codicistica puo' funzionare solo in piccole citta' o forse con altri tipi di beni o forse e' solo un istituto d'altri tempi! La brutta reputazione degli agenti deriva piu' dal fatto di essere agenti appunto (vedi contratto di agenzia) che fanno finta di essere mediatori (anche non richiesti da una delle parti) che dalla loro impreparazione professionale. Il nobile tentativo di questo forum e di questo progetto di comunicazione di far capire che esistono ausiliari del mercato professionali ( e non professionisti...:love:Pensoperme) poco puo fare con un mercato che e' ormai cristalizzato su dinamiche perverse fatte di esclusive, fogli visita, scampanellii di porte e partecipazione degli operatori immobiliari ai funerali in cerca di incarichi. Porca vacca, e' ovvio che pochi conoscono (anche tra gli operatori presenti sul forum)la distinzione tra mandato e incarico:e' un sottile gioco intelettuale per dire voglio un contratto esclusivo che mi leghi a te, che limiti la tua liberta' economica e autonomia patrimoniale ma sono superpartes e prendo la provvigione tutte e due le parti... Tu hai gli obblighi e io gli oneri... Prendete in mano un dizionario dei sinonimi e contrari e basta ipocrisia! E riprendetevi il sacro santo diritto al rimborso spese che a forza di regalarlo, i togati lo cancellerano presto e che e' un diritto fondamentale di un ausiliario del mercato. Solo l'INTUITUS PERSONAE su cui si basa il MANDATO puo' salvare gli operatori seri e fare la scrematura: dagli tu fiducia ad un ragazzetto profumato che non sa pronunciare il suo nome munito di patentino ....:hi: Il patentino serve per guidare i motorini! Come venditore pagherei volentieri un 4% (2+2 alla TRoise) per affidare la vendita di un bene cosi importante come la casa ad un operatore professionale che sappia fare il suo lavoro e che cerchi di tutelarmi e farmi dormire tranquillo, nei limiti del suo ruolo; ma come acquirente non voglio regalare il 2/3% ad un incompetente che ha acquisito , magari con l'inganno, la casa dei miei sogni....;) E gli operatori seri sanno che dovranno MEDIARE per l'esecuzione del MANDATO....qualsiasi negozio multilaterale presuppone la mediazione in senso non strettamente codicistico.... Ci sara' un motivo per cui tra le mille pippe mentali (mediazione atipica :-?) di leggi e incompatibilita' non e' in discussione che il MANDATARIO a TITOLO ONEROSO non e' incompatibile in assoluto con il MEDIATORE ( sezioni ruolo compatibili) La professionalita' che traspare da questo forum non vi salvera' dalla nomea di sanguisughe parassite finche' non si cancellera' dal codice " diritto alla provvigione da entrambe le parti"... SVEGLIA!!! La colpa della vostra brutta reputazione e della situazione del mercato e' antecedente a MONTI, ai PROPrIETARi CATTIVI, alle BANCHE INUTILI e a tutte le colpe che volete trovare....per salvare la categoria degli operatori seri basta essere seri e guardarsi allo specchio: Smettela di essere mediatori codicistici non tutelati e diventate MANDATARI che per forza di cose fanno MEDIAZIONE tra le parti. Con un po di pazienza, potreste liberarvi dai "rossi", "verdi", "viola" e "blu":evil:; la gente potrebbe dare FIDUCIA ai Roby, i Troise, i Granducato, gli Antonello e a rispettare l'intera categoria scegliendo consapevolmente da chi farsi affiancare nell'acquisto piu' importante della propria vita. [/QUOTE]
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