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Testo
<blockquote data-quote="Pennylove" data-source="post: 440514" data-attributes="member: 31598"><p>Gli atti integrativi o modificativi di locazione scontano l’imposta di registro (mod. F23; cod. trib. 109T; € 67,00: in tale fattispecie, il mod. F24 ELIDE non è al momento utilizzabile) e di bollo ma non gli accordi di riduzione di canone (volontariamente registrati) non scontano né l’imposta di registro né quella di bollo (art. 19, DL n°133/2014). La disposizione di legge prevede inoltre che “<em>ove la trattativa si concluda con la determinazione di un canone ridotto è facoltà dei comuni riconoscere un’aliquota ridotta dell’imposta municipale propria</em>”.</p><p></p><p>La riduzione di canone non può oltrepassare il primo quadriennio (ad es. contratto 4+4) ovvero triennio (ad es. contratto concordato 3+2), in quanto il contratto ha una scadenza "<em>Il contratto è stipulato per la durata di anni ..... con decorrenza dal .......... e scadenza il ........</em> "). Si consiglia, inoltre, di indicare sempre il periodo in cui si va a ridurre il canone (dal ……… al ………. ): un canone ridotto a tempo indeterminato comporterebbe la necessità, in sede di ogni singola annualità, di ripresentare l’accordo in questione, in quanto il software del Registro (prodotto SOGEI) è impostato in modo che, se non è indicato un termine di fine accordo, alla prima annualità in scadenza, il software dell’Amministrazione finanziaria ricarica l’imponibile del canone originario.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Pennylove, post: 440514, member: 31598"] Gli atti integrativi o modificativi di locazione scontano l’imposta di registro (mod. F23; cod. trib. 109T; € 67,00: in tale fattispecie, il mod. F24 ELIDE non è al momento utilizzabile) e di bollo ma non gli accordi di riduzione di canone (volontariamente registrati) non scontano né l’imposta di registro né quella di bollo (art. 19, DL n°133/2014). La disposizione di legge prevede inoltre che “[I]ove la trattativa si concluda con la determinazione di un canone ridotto è facoltà dei comuni riconoscere un’aliquota ridotta dell’imposta municipale propria[/I]”. La riduzione di canone non può oltrepassare il primo quadriennio (ad es. contratto 4+4) ovvero triennio (ad es. contratto concordato 3+2), in quanto il contratto ha una scadenza "[I]Il contratto è stipulato per la durata di anni ..... con decorrenza dal .......... e scadenza il ........[/I] "). Si consiglia, inoltre, di indicare sempre il periodo in cui si va a ridurre il canone (dal ……… al ………. ): un canone ridotto a tempo indeterminato comporterebbe la necessità, in sede di ogni singola annualità, di ripresentare l’accordo in questione, in quanto il software del Registro (prodotto SOGEI) è impostato in modo che, se non è indicato un termine di fine accordo, alla prima annualità in scadenza, il software dell’Amministrazione finanziaria ricarica l’imponibile del canone originario. [/QUOTE]
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