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Interrato abusivo scoperto dopo il compromesso
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<blockquote data-quote="SandroT" data-source="post: 284030" data-attributes="member: 33402"><p>Buonasera vi illustro la mia situazione per capire se si configurano le condizioni per richiedere la restituzione del doppio della caparra.</p><p>casa in costruzione.</p><p>ho fatto il compromesso e dato un acconto coperto da fideiussione di 60.</p><p>è uscito fuori solo dopo il compromesso che l'interrato (70mt) è abusivo e la cosa era sconosciuta anche all'agenzia venditrice. La presenza dell'interrato è stata determinante per la scelta della casa.</p><p>il venditore riconosce la sua mancanza ( a voce ) e si impegna ( a voce ) a sanare l'abuso prima della chiusura dei lavori e quindi del rogito.</p><p>Passano mesi, la casa é in fase di ultimazione e la sanatoria tarda ad arrivare ed il venditore si impegna a sottrarre dall'importo totale, il valore del l'interrato qualora non si riesca ad ottenere la sanatoria.</p><p> </p><p>quindi ho queste domande:</p><p>1- se accettassi la diminuzione dell'importo e mi tenessi l'abuso a cosa vado incontro? Ovvero cosa comporta avere mezza casa abusiva? ( si tratta di circa il 40%)</p><p> </p><p>2 - Se non accetto la diminuzione dell'importo e quindi l'abuso ho già diritto alla restituzione del doppio della caparra? e per usufruire di questo diritto é necessario intraprendere una causa legale?</p><p>in che tempi si ottiene la restituzione del doppio?</p><p> </p><p>Grazie a tutti coloro che avranno voglia di rispondere</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="SandroT, post: 284030, member: 33402"] Buonasera vi illustro la mia situazione per capire se si configurano le condizioni per richiedere la restituzione del doppio della caparra. casa in costruzione. ho fatto il compromesso e dato un acconto coperto da fideiussione di 60. è uscito fuori solo dopo il compromesso che l'interrato (70mt) è abusivo e la cosa era sconosciuta anche all'agenzia venditrice. La presenza dell'interrato è stata determinante per la scelta della casa. il venditore riconosce la sua mancanza ( a voce ) e si impegna ( a voce ) a sanare l'abuso prima della chiusura dei lavori e quindi del rogito. Passano mesi, la casa é in fase di ultimazione e la sanatoria tarda ad arrivare ed il venditore si impegna a sottrarre dall'importo totale, il valore del l'interrato qualora non si riesca ad ottenere la sanatoria. quindi ho queste domande: 1- se accettassi la diminuzione dell'importo e mi tenessi l'abuso a cosa vado incontro? Ovvero cosa comporta avere mezza casa abusiva? ( si tratta di circa il 40%) 2 - Se non accetto la diminuzione dell'importo e quindi l'abuso ho già diritto alla restituzione del doppio della caparra? e per usufruire di questo diritto é necessario intraprendere una causa legale? in che tempi si ottiene la restituzione del doppio? Grazie a tutti coloro che avranno voglia di rispondere [/QUOTE]
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