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Testo
<blockquote data-quote="Utente Cancellato 72152" data-source="post: 659566"><p>Con 5 appartamenti, credo che si sistema per finché campa, a meno che non abbia 18 anni. Nel caso mio, che vado per i 50, vendendo 5 appartamenti sto a posto per tutta la vita. Quanto vuoi farmi campare?? Mio padre è morto a 72!</p><p></p><p></p><p></p><p>Sì, appunto, le <u>piccole riparazioni</u>.</p><p></p><p>Se si tratta di rifare la rete fognaria o ristrutturare facciata e balconi o rifare l'ascensore, poi ne riparliamo. Ne so qualcosa, non te lo nascondo, non è che tiro fuori gli esempi dal cilindro. La seconda casa, a cui non posso rinunciare perché si trova in una città diversa da quella dove lavoro (sarebbe il mio ritiro se perdo il lavoro a Roma), mi costa quanto due bimbe in collegio!!</p><p></p><p></p><p></p><p>Se vai per i cinquanta come nel mio caso, vendi tutto al migliore offerente e tieniti i soldi.</p><p></p><p>Se sei molto più giovane no, devi farteli gestire da qualcun altro, poi in 5-10 anni valuterai se conviene continuare così oppure vendere tutto.</p><p></p><p>Nel mio caso, quasi cinquantenne, 5 appartamenti da vendere sarebbero perfetti per rinunciare al lavoro e ritirarmi a vita privata coltivando hobby e passioni. Vivrei di espedienti inventandomi il lavoro (in nero) giorno per giorno.</p><p></p><p>Facciamo i conti della serva.</p><p></p><p>150.000 Euro per ogni appartamento.</p><p></p><p>Totale 750.000 Euro incassati.</p><p></p><p>Mi restano 20 anni da campare, più o meno.</p><p></p><p>37.500 Euro l'anno netti.</p><p></p><p>3.125 Euro netti al mese.</p><p></p><p>Mica male!!!</p><p></p><p>Quanto guadagna l'agente immobiliare (<u>solo lato venditore)</u> incaricato delle 5 vendite.</p><p></p><p>Provvigione 3% + IVA 22%.</p><p></p><p>150.000 * 5 * 3 / 100 * 1,22 = 27.450 Euro.</p><p></p><p>Altrettanti, lato compratore.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 72152, post: 659566"] Con 5 appartamenti, credo che si sistema per finché campa, a meno che non abbia 18 anni. Nel caso mio, che vado per i 50, vendendo 5 appartamenti sto a posto per tutta la vita. Quanto vuoi farmi campare?? Mio padre è morto a 72! Sì, appunto, le [U]piccole riparazioni[/U]. Se si tratta di rifare la rete fognaria o ristrutturare facciata e balconi o rifare l'ascensore, poi ne riparliamo. Ne so qualcosa, non te lo nascondo, non è che tiro fuori gli esempi dal cilindro. La seconda casa, a cui non posso rinunciare perché si trova in una città diversa da quella dove lavoro (sarebbe il mio ritiro se perdo il lavoro a Roma), mi costa quanto due bimbe in collegio!! Se vai per i cinquanta come nel mio caso, vendi tutto al migliore offerente e tieniti i soldi. Se sei molto più giovane no, devi farteli gestire da qualcun altro, poi in 5-10 anni valuterai se conviene continuare così oppure vendere tutto. Nel mio caso, quasi cinquantenne, 5 appartamenti da vendere sarebbero perfetti per rinunciare al lavoro e ritirarmi a vita privata coltivando hobby e passioni. Vivrei di espedienti inventandomi il lavoro (in nero) giorno per giorno. Facciamo i conti della serva. 150.000 Euro per ogni appartamento. Totale 750.000 Euro incassati. Mi restano 20 anni da campare, più o meno. 37.500 Euro l'anno netti. 3.125 Euro netti al mese. Mica male!!! Quanto guadagna l'agente immobiliare ([U]solo lato venditore)[/U] incaricato delle 5 vendite. Provvigione 3% + IVA 22%. 150.000 * 5 * 3 / 100 * 1,22 = 27.450 Euro. Altrettanti, lato compratore. [/QUOTE]
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