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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Inviata proposta "vaga" via mail. Non ho mai risposto e ora mi chiedono provvigione!
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Testo
<blockquote data-quote="Sandro 7942" data-source="post: 12611" data-attributes="member: 198"><p>L 'agenzia matura il diritto alla provvigione quando mette in contatto le parti per la conclusione dell'affare (ovviamente se l'affare viene concluso).</p><p>Va anche detto che questo mettere in contatto si completa già nel fornire indicazioni utili per individuare il determinato immobile...</p><p></p><p>Tu però mi dici che via e n° civico non ci sono nelle mail... Ti hanno inviato foto di esterni tali per cui si possa riconoscere in maniera inequivocabile l'immobile in questione?</p><p></p><p>Credo in assoluto alla tua buona fede, come però credo in assoluto all'agenzia che è sempre sul filo del rasoio perchè purtroppo spesso ci si imbatte nei clienti furbetti...</p><p>Questo è un caso spiacevole perchè da quanto mi dici non dovresti essere "attaccabile", ma l'agenzia si è comunque sentita scavalcata... RIPETO bisogna vedere che tipo di informazioni ti ha fornito... E in ogni caso, ti invito a vedere anche CHI te le ha fornite; spiego meglio: la mail era firmata MARIO ROSSI? Verifica in camera di commercio che codesto MARIO ROSSI sia davvero un Agenti Immobiliari come prima cosa... Soprattutto se l'agenzia appartiene a un grosso franchaising ne dubito fortemente... PER CUI, visto che la provvigione è dovuta SOLO all'agente immobiliare, e l'agente immobiliare DEVE essere iscritto all'apposito ruolo in camera di commercio....</p><p></p><p>Nel caso in cui fosse un Agenti Immobiliari regolare, quando hai firmato il contratto col costruttore? E quando l' Agenti Immobiliari ha inviato un tabulato fax al medesimo? Se l'ha inviato dopo la conclusione del tuo affare (o anche solo dopo che tu abbia visionato l'immobile col costruttore) non può pretendere nulla, in caso contrario potresti avere qualche problema... Ma le informazioni che hai ricevuto dall'agenzia dovrebbero essere esaustive quanto basta ad identificare l'immobile.</p><p></p><p>Quindi, in poche parole, nella peggiore delle ipotesi l'agenzia dovrebbe farti causa sulla base che grazie alle informazioni contenute nelle mail che ti ha mandato, tu hai trovato l'immobile in esse proposto...</p><p>La vedo dura...</p><p></p><p>Mi auguro davvero che la buona fede ci sia da entrambe le parti... <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sandro 7942, post: 12611, member: 198"] L 'agenzia matura il diritto alla provvigione quando mette in contatto le parti per la conclusione dell'affare (ovviamente se l'affare viene concluso). Va anche detto che questo mettere in contatto si completa già nel fornire indicazioni utili per individuare il determinato immobile... Tu però mi dici che via e n° civico non ci sono nelle mail... Ti hanno inviato foto di esterni tali per cui si possa riconoscere in maniera inequivocabile l'immobile in questione? Credo in assoluto alla tua buona fede, come però credo in assoluto all'agenzia che è sempre sul filo del rasoio perchè purtroppo spesso ci si imbatte nei clienti furbetti... Questo è un caso spiacevole perchè da quanto mi dici non dovresti essere "attaccabile", ma l'agenzia si è comunque sentita scavalcata... RIPETO bisogna vedere che tipo di informazioni ti ha fornito... E in ogni caso, ti invito a vedere anche CHI te le ha fornite; spiego meglio: la mail era firmata MARIO ROSSI? Verifica in camera di commercio che codesto MARIO ROSSI sia davvero un Agenti Immobiliari come prima cosa... Soprattutto se l'agenzia appartiene a un grosso franchaising ne dubito fortemente... PER CUI, visto che la provvigione è dovuta SOLO all'agente immobiliare, e l'agente immobiliare DEVE essere iscritto all'apposito ruolo in camera di commercio.... Nel caso in cui fosse un Agenti Immobiliari regolare, quando hai firmato il contratto col costruttore? E quando l' Agenti Immobiliari ha inviato un tabulato fax al medesimo? Se l'ha inviato dopo la conclusione del tuo affare (o anche solo dopo che tu abbia visionato l'immobile col costruttore) non può pretendere nulla, in caso contrario potresti avere qualche problema... Ma le informazioni che hai ricevuto dall'agenzia dovrebbero essere esaustive quanto basta ad identificare l'immobile. Quindi, in poche parole, nella peggiore delle ipotesi l'agenzia dovrebbe farti causa sulla base che grazie alle informazioni contenute nelle mail che ti ha mandato, tu hai trovato l'immobile in esse proposto... La vedo dura... Mi auguro davvero che la buona fede ci sia da entrambe le parti... ;) [/QUOTE]
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Inviata proposta "vaga" via mail. Non ho mai risposto e ora mi chiedono provvigione!
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