Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Io Compratore sono obbligato a pagare la provvigione, se.......?
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Ponz" data-source="post: 352124" data-attributes="member: 44631"><p>Uno dei probelmi nelle clausole sospensive, che posson diventare potestative e quindi annullare tutto il contratto in essere, è proprio in queste condizioni. Una clausola sospensiva ha senso se non dipende dalla volontá delle parti iN NIENTE .</p><p></p><p>Quindi devo dirti che è escluso che si possa dire che un mutuo è "non fattibile" perchè ha una rata che TU acquirente ritieni troppo alta, al massimo tale limite sarebbe dovuto esser indicato in chiaro e approvato nell'accettazione.</p><p></p><p>Questo significa che, in caso si sia detto che una clausola è sospensiva all'ottenimento di mutuo da parte di un istituto mutuante ecc. senza altre specificazioni, solo il rifiuto di molti iistituti fino alla scadenza del termine rendrebbe al clausola attiva, non certo il rifiuto a cercare mutui o a accettarne le condizioni, che come si sa devono rientrare in precisi limiti di legge.</p><p></p><p>Detto questo, è chiaro che in presenza di una clausola sospensiva, l'agente fa bene a vincolarne l'efficacia al lavoro di un consulente del credito di fiducia, in modo da garantire che il mutuo possibile sia effettivamente cercato dall'aquirente, così che, nel caso l'acquirente ponga degli ostacoli che derivino da un suo ripensamento, l'agente potrá tutelare il venditore consegnando la penale contrattuale, che dovrebeb esser stata prevista e versata, al venditore, oltre a poter chiedere all'acquirente il danno e il lucro cessante.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ponz, post: 352124, member: 44631"] Uno dei probelmi nelle clausole sospensive, che posson diventare potestative e quindi annullare tutto il contratto in essere, è proprio in queste condizioni. Una clausola sospensiva ha senso se non dipende dalla volontá delle parti iN NIENTE . Quindi devo dirti che è escluso che si possa dire che un mutuo è "non fattibile" perchè ha una rata che TU acquirente ritieni troppo alta, al massimo tale limite sarebbe dovuto esser indicato in chiaro e approvato nell'accettazione. Questo significa che, in caso si sia detto che una clausola è sospensiva all'ottenimento di mutuo da parte di un istituto mutuante ecc. senza altre specificazioni, solo il rifiuto di molti iistituti fino alla scadenza del termine rendrebbe al clausola attiva, non certo il rifiuto a cercare mutui o a accettarne le condizioni, che come si sa devono rientrare in precisi limiti di legge. Detto questo, è chiaro che in presenza di una clausola sospensiva, l'agente fa bene a vincolarne l'efficacia al lavoro di un consulente del credito di fiducia, in modo da garantire che il mutuo possibile sia effettivamente cercato dall'aquirente, così che, nel caso l'acquirente ponga degli ostacoli che derivino da un suo ripensamento, l'agente potrá tutelare il venditore consegnando la penale contrattuale, che dovrebeb esser stata prevista e versata, al venditore, oltre a poter chiedere all'acquirente il danno e il lucro cessante. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Io Compratore sono obbligato a pagare la provvigione, se.......?
Alto