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<blockquote data-quote="Ponz" data-source="post: 451510" data-attributes="member: 44631"><p>Credo sia una questione di precedenze. Se l'ipoteca è trascritta prima, chiaramente i creditori sono tutelati, se dopo, è la stessa cosa che accade con le ipoteche, vince quella di grado superiore, e nel caso, la corrispondenza tra credito e debito sta nella transazione del bene. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p>in realtà il meccanismo è semplice e preciso.</p><p></p><p>Il caso della testa di legno funziona ma è truffa, quindi nel caso punibile e non si possono certo in via preventiva togliere diritti ai buoni perchè al mondo ci sono i cattivi <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p>Se non fai sfociare il preliminare nel rogito i creditori stanno li... fino al rogito ti perseguitano.</p><p></p><p>In realtà è molto difficile scappare.</p><p></p><p>L'acquirente terzo, in buona fede poi, è sempre stato difeso.</p><p></p><p>un po di cosette qua: <a href="http://www.e-glossa.it/wiki/credito_privilegiato_del_promissario_acquirente_e_ipoteche_sul_bene_promesso_in_vendita.aspx" target="_blank">Credito privilegiato del promissario acquirente e ipoteche sul bene promesso in vendita - WikiJus</a></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Ponz, post: 451510, member: 44631"] Credo sia una questione di precedenze. Se l'ipoteca è trascritta prima, chiaramente i creditori sono tutelati, se dopo, è la stessa cosa che accade con le ipoteche, vince quella di grado superiore, e nel caso, la corrispondenza tra credito e debito sta nella transazione del bene. ;-) in realtà il meccanismo è semplice e preciso. Il caso della testa di legno funziona ma è truffa, quindi nel caso punibile e non si possono certo in via preventiva togliere diritti ai buoni perchè al mondo ci sono i cattivi ;-) Se non fai sfociare il preliminare nel rogito i creditori stanno li... fino al rogito ti perseguitano. In realtà è molto difficile scappare. L'acquirente terzo, in buona fede poi, è sempre stato difeso. un po di cosette qua: [URL='http://www.e-glossa.it/wiki/credito_privilegiato_del_promissario_acquirente_e_ipoteche_sul_bene_promesso_in_vendita.aspx']Credito privilegiato del promissario acquirente e ipoteche sul bene promesso in vendita - WikiJus[/URL] [/QUOTE]
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