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<blockquote data-quote="Utente Cancellato 395" data-source="post: 103781"><p>Si se il valore della casa è più basso dei debiti è un problema. Ma se nel fallimento rientrano altri beni pignorati e a loro volta vendibili, l'immobile può essere venduto separatamente. Quando si compra in queste situazioni, bisogna accertarsi poi che l'immobile venga liberato da eventuali oggetti all'interno a loro volta pignorati, altrimenti ti trovi a dover diventare custode di questa roba che al 99% fa schifo e nn vale nulla, ma tu intanto hai l'immobile bloccato. io ho acquistato diverse volte all'asta e bisogna aprire bene gli occhi perchè fanno i furbi. Per esempio uno pensa che quando c'è di mezzo un giudice la faccenda sia perfettamente legale! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/confused.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":confuso:" title="Confuso :confuso:" data-shortname=":confuso:" /> invece no!!|! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rage.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":rabbia:" title="Rabbia :rabbia:" data-shortname=":rabbia:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rage.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":rabbia:" title="Rabbia :rabbia:" data-shortname=":rabbia:" /> Quindi quel che consiglio è se volete acquistare tramite tribunale, prima di iscrivervi all'asta CONTROLLATE ATTENTAMENTE la situazione catastale dell'immobile, perchè loro non se ne curano in alcun modo. Un mio cliente voleva acquistare una villetta e facendo i debiti controlli è risultata completamente ABUSIVA. In comune non esisteva pur essendo stata costruita da almeno 30 anni e avendo pagato regolarmente l'ICI !!! Quindi se l'avesse acquistata aveva circa 40.000 di oneri comunali da pagare per sanare la faccenda!!!! <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/scream.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":shock:" title="Shock :shock:" data-shortname=":shock:" /> Okkio !!!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Utente Cancellato 395, post: 103781"] Si se il valore della casa è più basso dei debiti è un problema. Ma se nel fallimento rientrano altri beni pignorati e a loro volta vendibili, l'immobile può essere venduto separatamente. Quando si compra in queste situazioni, bisogna accertarsi poi che l'immobile venga liberato da eventuali oggetti all'interno a loro volta pignorati, altrimenti ti trovi a dover diventare custode di questa roba che al 99% fa schifo e nn vale nulla, ma tu intanto hai l'immobile bloccato. io ho acquistato diverse volte all'asta e bisogna aprire bene gli occhi perchè fanno i furbi. Per esempio uno pensa che quando c'è di mezzo un giudice la faccenda sia perfettamente legale! :-? invece no!!|! :evil::evil: Quindi quel che consiglio è se volete acquistare tramite tribunale, prima di iscrivervi all'asta CONTROLLATE ATTENTAMENTE la situazione catastale dell'immobile, perchè loro non se ne curano in alcun modo. Un mio cliente voleva acquistare una villetta e facendo i debiti controlli è risultata completamente ABUSIVA. In comune non esisteva pur essendo stata costruita da almeno 30 anni e avendo pagato regolarmente l'ICI !!! Quindi se l'avesse acquistata aveva circa 40.000 di oneri comunali da pagare per sanare la faccenda!!!! :eek::eek: Okkio !!! [/QUOTE]
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