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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Ipoteca per mutuo e difformità catastali non dichiarate nel compromesso
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<blockquote data-quote="Sim" data-source="post: 394376" data-attributes="member: 15136"><p>Io partirei dal fatto che non ci sono aggiornamenti catastali e quindi formalmente voi avete visto la casa con l'antibagno.... quindi che motivo avete di non comprare una casa vista così? Il proprietario riporta l'immobile alle condizioni originali e l'immobile è conforme.</p><p>L'avvocato ti consiglia di lasciar perdere per il motivo dell'ipoteca non menzionata (fermo restando che tanto il venditore non può alienare l'immobile se non la cancella anche in ultimo contestualmente all'atto), mentre il loro avvocato gli consiglierà di costringervi all'acquisto perchè cancelleranno l'ipoteca e il "problema" sparirebbe.... l'immobile si blocca in una causa, voi non potete più comprare altro perchè magari tra 5/10 anni perdete la causa e sta casa ve la dovete prendere se non pagare le spese processuali, danni ecc.</p><p>Io eviterei la causa. Non sto a dirti che potevate informarvi meglio prima della proposta di acquisto, ma come ho già detto altre volte, acquistare una casa non è comprare una caramella.</p><p>Se il proprietario è disponibile a non essere inadempiente comprate altrimenti sareste voi gli inadempienti.</p><p>Se poi, bonariamente e senza avvocati, accettano di risolvere il contratto con restituzione della caparra buon per voi, ma occhio alla prossima proposta.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Sim, post: 394376, member: 15136"] Io partirei dal fatto che non ci sono aggiornamenti catastali e quindi formalmente voi avete visto la casa con l'antibagno.... quindi che motivo avete di non comprare una casa vista così? Il proprietario riporta l'immobile alle condizioni originali e l'immobile è conforme. L'avvocato ti consiglia di lasciar perdere per il motivo dell'ipoteca non menzionata (fermo restando che tanto il venditore non può alienare l'immobile se non la cancella anche in ultimo contestualmente all'atto), mentre il loro avvocato gli consiglierà di costringervi all'acquisto perchè cancelleranno l'ipoteca e il "problema" sparirebbe.... l'immobile si blocca in una causa, voi non potete più comprare altro perchè magari tra 5/10 anni perdete la causa e sta casa ve la dovete prendere se non pagare le spese processuali, danni ecc. Io eviterei la causa. Non sto a dirti che potevate informarvi meglio prima della proposta di acquisto, ma come ho già detto altre volte, acquistare una casa non è comprare una caramella. Se il proprietario è disponibile a non essere inadempiente comprate altrimenti sareste voi gli inadempienti. Se poi, bonariamente e senza avvocati, accettano di risolvere il contratto con restituzione della caparra buon per voi, ma occhio alla prossima proposta. [/QUOTE]
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