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Ipoteca sulla prima casa per mancato pagamento tasse, problemi di compravendita
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<blockquote data-quote="alessandro dauria" data-source="post: 71878" data-attributes="member: 15439"><p>ciao andyvr, </p><p></p><p>rispondo in primis alla tua ultima domanda, certo che puoi locare l'immobile, è tuo. </p><p>è soltanto ipotecato se pur due volte ma resta sempre tuo, fino ad un eventuale sentenza di esproprio, ma non è il tuo caso al momento.</p><p></p><p>Per quanto riguarda la vendita, altrettanto nessun problema, io se fossi in te e non perchè sono della categoria, mi affiderei ad un bravo collega nell'immobiliare, che ti gestisca il problema, ad ogni modo se vuoi fare da te è uguale basta muoversi come segue :</p><p></p><p>si dettagliato con il tuo acquirente, e dopo che avete pattuito un prezzo che sta bene ad entrambi, viceversa speculerebbe sul tuo problema, mettilo a conoscenza della cosa, stabilisci un preliminare di compravendita dove incameri almeno la somma sufficiente per estinguere il debito in Equitalia, cosi ti toglieranno l'ipoteca, mentre per ciò che riguarda il mutuo e tranquillamente estinguibile in sede di atto Pubblico.</p><p></p><p>Mi raccomando si preciso nel compromesso evidenziando bene le due ipoteche e che afronte del danaro icassato andrai ad estinguere il tuo debito.</p><p></p><p>Se fossi in te invece mi preoccuperei di un altro aspetto, visto che hai contratto un mutuo del 100% del valore dell'immobile vi è più tre anni fà in un momento di mercato dove tutto era gonfiato, sei sicuro adesso che riuscirai a vendere il tuo bene al prezzo di acquisto più i 30.000 euro di cui parli?</p><p></p><p>ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="alessandro dauria, post: 71878, member: 15439"] ciao andyvr, rispondo in primis alla tua ultima domanda, certo che puoi locare l'immobile, è tuo. è soltanto ipotecato se pur due volte ma resta sempre tuo, fino ad un eventuale sentenza di esproprio, ma non è il tuo caso al momento. Per quanto riguarda la vendita, altrettanto nessun problema, io se fossi in te e non perchè sono della categoria, mi affiderei ad un bravo collega nell'immobiliare, che ti gestisca il problema, ad ogni modo se vuoi fare da te è uguale basta muoversi come segue : si dettagliato con il tuo acquirente, e dopo che avete pattuito un prezzo che sta bene ad entrambi, viceversa speculerebbe sul tuo problema, mettilo a conoscenza della cosa, stabilisci un preliminare di compravendita dove incameri almeno la somma sufficiente per estinguere il debito in Equitalia, cosi ti toglieranno l'ipoteca, mentre per ciò che riguarda il mutuo e tranquillamente estinguibile in sede di atto Pubblico. Mi raccomando si preciso nel compromesso evidenziando bene le due ipoteche e che afronte del danaro icassato andrai ad estinguere il tuo debito. Se fossi in te invece mi preoccuperei di un altro aspetto, visto che hai contratto un mutuo del 100% del valore dell'immobile vi è più tre anni fà in un momento di mercato dove tutto era gonfiato, sei sicuro adesso che riuscirai a vendere il tuo bene al prezzo di acquisto più i 30.000 euro di cui parli? ciao [/QUOTE]
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