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L'Esperto Immobiliare Risponde
Mutui Ipoteche Segnalazioni Crif Banche e Finanza
Ipoteca unica su immobile frazionato
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<blockquote data-quote="Catalae" data-source="post: 456565" data-attributes="member: 61621"><p>Salve, nel 2010 ho comprato un immobile proveniente da regolare frazionamento. Oggi voglio venderlo ma tramite visura ipotecaria ,risulta un ipoteca ( al 99% solo cartolare) del 14/10/2006. Tramite la banca unicredit (dove il costruttore aveva il debito) non si riesce a risalire all'ipoteca del mio immobile , il direttore afferma che si tratta probabilmente di un ipoteca originalmente su l'intero immobile (quando praticamente era unico non ancora frazionato) infatti il frazionamento è avvenuto nel 2009 e l'ipoteca risale al 2006.</p><p>Pensandoci bene ho ricordato che la mia vicina (proprietaria dal secondo immobile ricavato dal frazionamento ) nonostante </p><p>arrivata prima di me non ha potuto realizzare L'atto in quanto l'ipoteca era maggiore dell'importo del suo appartamento!!! Infatti ha potuto realizzarlo solo dopo il mio , infatti con il mio importo sono riuscito a estinguere l'ipoteca e la mia vicina ha potuto fare il rogito qualche mese dopo. Cosa posso fare per risalire all'ipoteca originale che comprendeva l'intero immobile? Perché anche se cartolare il notaio dell'acquirente vuole una delibera della banca per essere sicuro!!! Grazie tante</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Catalae, post: 456565, member: 61621"] Salve, nel 2010 ho comprato un immobile proveniente da regolare frazionamento. Oggi voglio venderlo ma tramite visura ipotecaria ,risulta un ipoteca ( al 99% solo cartolare) del 14/10/2006. Tramite la banca unicredit (dove il costruttore aveva il debito) non si riesce a risalire all'ipoteca del mio immobile , il direttore afferma che si tratta probabilmente di un ipoteca originalmente su l'intero immobile (quando praticamente era unico non ancora frazionato) infatti il frazionamento è avvenuto nel 2009 e l'ipoteca risale al 2006. Pensandoci bene ho ricordato che la mia vicina (proprietaria dal secondo immobile ricavato dal frazionamento ) nonostante arrivata prima di me non ha potuto realizzare L'atto in quanto l'ipoteca era maggiore dell'importo del suo appartamento!!! Infatti ha potuto realizzarlo solo dopo il mio , infatti con il mio importo sono riuscito a estinguere l'ipoteca e la mia vicina ha potuto fare il rogito qualche mese dopo. Cosa posso fare per risalire all'ipoteca originale che comprendeva l'intero immobile? Perché anche se cartolare il notaio dell'acquirente vuole una delibera della banca per essere sicuro!!! Grazie tante [/QUOTE]
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