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Ipoteche non risolte dall'agenzia immobiliare entro il compromesso
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<blockquote data-quote="studiopci" data-source="post: 248133" data-attributes="member: 10285"><p>Alessia81... negli atti contrattuali e nelle questioni giuridiche è fondamentale quello che si scrive e come lo scrive... il fatto che tu abbia inserito la clausola di effettuare la cancellazione dell'ipoteca prima del compromesso è realtiva per un primo discorso.. e mi spiego... se la clausola è sospensiva, allora l'agenzia non ha nessun diritto ad incassare le competenze ... si chiami Tecnocasa o pinco pallino perchè per legge il contratto è sospeso ( quindi non produce effetti ) fino all'avverarsi della condizione... cioè la cancellazione delle ipoteche, mentre se la clausola è solo condizionata alla cancellazione delle ipoteche entro il compromesso ( cosa tralaltro molto strana ) il contratto produce effetti, quindi l'agenzia ha il diritto legale di percepire le competenze. Premesso questo :</p><p></p><p>Ripeto se le clausole sono sospensive l'agenzia non ha nessun diritto di incassare... per cui in merito al timbro... oltre ad abbellire il foglio... nel caso in cui non vogliano o non possano ritornare i soldi ... sarai tu ha correre dietro di loro.</p><p></p><p>Il fatto di togliere la'agenzia di mezzo non ha nessun motivo, nè giuridico nè realistico... e comunque mi risulta strano che il proprietario abbia delegato l'agenzia per le cancellazioni ed i pagamenti... in quanto sono operazioni che dovrebbe fare direttamente il proprietario. Fabrizio</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="studiopci, post: 248133, member: 10285"] Alessia81... negli atti contrattuali e nelle questioni giuridiche è fondamentale quello che si scrive e come lo scrive... il fatto che tu abbia inserito la clausola di effettuare la cancellazione dell'ipoteca prima del compromesso è realtiva per un primo discorso.. e mi spiego... se la clausola è sospensiva, allora l'agenzia non ha nessun diritto ad incassare le competenze ... si chiami Tecnocasa o pinco pallino perchè per legge il contratto è sospeso ( quindi non produce effetti ) fino all'avverarsi della condizione... cioè la cancellazione delle ipoteche, mentre se la clausola è solo condizionata alla cancellazione delle ipoteche entro il compromesso ( cosa tralaltro molto strana ) il contratto produce effetti, quindi l'agenzia ha il diritto legale di percepire le competenze. Premesso questo : Ripeto se le clausole sono sospensive l'agenzia non ha nessun diritto di incassare... per cui in merito al timbro... oltre ad abbellire il foglio... nel caso in cui non vogliano o non possano ritornare i soldi ... sarai tu ha correre dietro di loro. Il fatto di togliere la'agenzia di mezzo non ha nessun motivo, nè giuridico nè realistico... e comunque mi risulta strano che il proprietario abbia delegato l'agenzia per le cancellazioni ed i pagamenti... in quanto sono operazioni che dovrebbe fare direttamente il proprietario. Fabrizio [/QUOTE]
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