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Testo
<blockquote data-quote="Jan80" data-source="post: 631152" data-attributes="member: 74396"><p>In una compravendita (che non è il tuo caso) è il venditore che a rogito dichiarerà la conformità urbanistica e catastale; in alcune Regioni, tramite accordi tra ordini provinciali, si fa redigere tale conformità da un tecnico che la assevera ai sensi dell'art. 481 del c.p.</p><p></p><p>Quindi se si dichiara o assevera il falso si potrà essere portati in giudizio sempre che si riesca a dimostrare che l'abuso era preesistente all'atto della compravendita.</p><p>Se vi è un accordo privato tra le parti e non si dice nulla in merito, è ovvio che l'acquirente risponderà in futuro degli abusi presenti nell'immobile, dato che sarà per lui difficile dimostrare (e spesso antieconomico!) di averlo acquistato in quello stato e di non essere lui stesso l'attuatore. </p><p></p><p>Attenzione: ci sono abusi che coinvolgono anche il codice penale e per tale loro natura sono riferibili esclusivamente all'attuatore. La maggioranza comunque riguarda la sola sfera del codice civile ed è sempre l'attuale proprietario chiamato a risponderne che eventualmente potrà rivalersi sul precedente proprietario e così via fino ad arrivare a chi lo ha effettivamente commesso. Di norma questo non accade poiché non sempre si riesce a scagionarsi e comunque sarebbe antieconomico dato l'importo della sanzione e il costo delle cause!</p><p></p><p>Ecco perché oggi tanti acquirenti stanno attenti a cosa acquistano.... e fanno bene!</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Jan80, post: 631152, member: 74396"] In una compravendita (che non è il tuo caso) è il venditore che a rogito dichiarerà la conformità urbanistica e catastale; in alcune Regioni, tramite accordi tra ordini provinciali, si fa redigere tale conformità da un tecnico che la assevera ai sensi dell'art. 481 del c.p. Quindi se si dichiara o assevera il falso si potrà essere portati in giudizio sempre che si riesca a dimostrare che l'abuso era preesistente all'atto della compravendita. Se vi è un accordo privato tra le parti e non si dice nulla in merito, è ovvio che l'acquirente risponderà in futuro degli abusi presenti nell'immobile, dato che sarà per lui difficile dimostrare (e spesso antieconomico!) di averlo acquistato in quello stato e di non essere lui stesso l'attuatore. Attenzione: ci sono abusi che coinvolgono anche il codice penale e per tale loro natura sono riferibili esclusivamente all'attuatore. La maggioranza comunque riguarda la sola sfera del codice civile ed è sempre l'attuale proprietario chiamato a risponderne che eventualmente potrà rivalersi sul precedente proprietario e così via fino ad arrivare a chi lo ha effettivamente commesso. Di norma questo non accade poiché non sempre si riesce a scagionarsi e comunque sarebbe antieconomico dato l'importo della sanzione e il costo delle cause! Ecco perché oggi tanti acquirenti stanno attenti a cosa acquistano.... e fanno bene! [/QUOTE]
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