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L'Esperto Immobiliare Risponde
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Ispezione ipotecaria - nessuna formalità in elenco
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Testo
<blockquote data-quote="sorguido" data-source="post: 540913" data-attributes="member: 71695"><p>Buongiorno a tutti.</p><p>Scrivo in quanto ho un dubbio a riguardo di un'ispezione ipotecaria effettuata su un immobile di mio interesse sulla quale vorrei fare un'offerta di acquisto.</p><p>L'immobile è stato acquistato nel <strong>1993</strong> dall'attuale venditore.</p><p>Lo si evince dall'ispezione ipotecaria eseguita <strong>sul venditore</strong> stesso.</p><p>In questa visura si evincono infatti le seguenti due formalità:</p><p></p><p>1) trascrizione a favore per compravendita datata 24/02/1993</p><p>2) iscrizione contro per ipoteca volontaria per concessione mutuo datata 26/03/1993</p><p></p><p>Queste due formalità mi lasciano pensare che il proprietario abbia comprato l'immobile attraverso un mutuo e conseguente ipoteca.</p><p>Ho eseguito allora l'ispezione ipotecaria sull'immobile ma purtroppo l'elenco delle formalità non da evidenza di voci riguardanti ipoteche da concessione a garanzia di mutuo in quanto i dati evidenziati sull'ispezione ipotecaria <strong>dell'immobile</strong>, sono registrati a far data dal 01/02/<strong><span style="color: #ff4d4d">1996</span></strong> (data da cui sono disponibili i dati in formato digitale).</p><p>Se dal 1996 non ci sono annotazioni che attestino la cessazione dell'ipoteca gravante sull'immobile, secondo voi è lecito pensare che l'ipoteca sussista e gravi ancora sull'immobile in questione?</p><p>Grazie per tutti i chiarimenti che saprete darmi in merito.</p><p></p><p>Un cordiale saluto.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sorguido, post: 540913, member: 71695"] Buongiorno a tutti. Scrivo in quanto ho un dubbio a riguardo di un'ispezione ipotecaria effettuata su un immobile di mio interesse sulla quale vorrei fare un'offerta di acquisto. L'immobile è stato acquistato nel [B]1993[/B] dall'attuale venditore. Lo si evince dall'ispezione ipotecaria eseguita [B]sul venditore[/B] stesso. In questa visura si evincono infatti le seguenti due formalità: 1) trascrizione a favore per compravendita datata 24/02/1993 2) iscrizione contro per ipoteca volontaria per concessione mutuo datata 26/03/1993 Queste due formalità mi lasciano pensare che il proprietario abbia comprato l'immobile attraverso un mutuo e conseguente ipoteca. Ho eseguito allora l'ispezione ipotecaria sull'immobile ma purtroppo l'elenco delle formalità non da evidenza di voci riguardanti ipoteche da concessione a garanzia di mutuo in quanto i dati evidenziati sull'ispezione ipotecaria [B]dell'immobile[/B], sono registrati a far data dal 01/02/[B][COLOR=#ff4d4d]1996[/COLOR][/B] (data da cui sono disponibili i dati in formato digitale). Se dal 1996 non ci sono annotazioni che attestino la cessazione dell'ipoteca gravante sull'immobile, secondo voi è lecito pensare che l'ipoteca sussista e gravi ancora sull'immobile in questione? Grazie per tutti i chiarimenti che saprete darmi in merito. Un cordiale saluto. [/QUOTE]
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