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L'Esperto Immobiliare Risponde
Mutui Ipoteche Segnalazioni Crif Banche e Finanza
Ispezione ipotecaria - nessuna formalità in elenco
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Testo
<blockquote data-quote="sorguido" data-source="post: 540969" data-attributes="member: 71695"><p>Grazie mille per il pronto riscontro.</p><p>Non ho belle notizie...</p><p>Ho eseguito un'ispezione proprio sulla formalità del 26/03/93 e si conferma accensione di mutuo con conseguente ipoteca gravante sull'immobile.</p><p>Salvo fatta la (molto) remota possibilità che nell'arco temporale di nemmeno 3 anni il proprietario abbia estinto mutuo e ipoteca (unica motivazione che giustificherebbe l'assenza di formalità dal 1996 sulla visura ipotecaria dell'immobile), mi viene proprio da dire che l'ipoteca sia ancora gravante.</p><p>Ritengo comunque che sia un semplice vizio di forma.</p><p>Il mutuo che ha richiesto il proprietario risale al 1993 per un importo di 150 milioni di lire da restituire in 10 anni.</p><p>Ad oggi l'immobile è ancora suo e deduco quindi che nessuno glielo abbia pignorato <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p><p>Probabilmente la sua banca non ha comunicato la chiusura del mutuo per conseguente decadenza dell'ipoteca.</p><p>Secondo te sono corrette queste mie deduzioni?</p><p>Riferirò all'agente immobiliare di interfacciarsi con il venditore per far sistemare la formalità, se di questo si tratta.</p><p>Emanuele, grazie mille in ogni caso per il tuo aiuto e rapido riscontro.</p><p>Una buonissima giornata.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="sorguido, post: 540969, member: 71695"] Grazie mille per il pronto riscontro. Non ho belle notizie... Ho eseguito un'ispezione proprio sulla formalità del 26/03/93 e si conferma accensione di mutuo con conseguente ipoteca gravante sull'immobile. Salvo fatta la (molto) remota possibilità che nell'arco temporale di nemmeno 3 anni il proprietario abbia estinto mutuo e ipoteca (unica motivazione che giustificherebbe l'assenza di formalità dal 1996 sulla visura ipotecaria dell'immobile), mi viene proprio da dire che l'ipoteca sia ancora gravante. Ritengo comunque che sia un semplice vizio di forma. Il mutuo che ha richiesto il proprietario risale al 1993 per un importo di 150 milioni di lire da restituire in 10 anni. Ad oggi l'immobile è ancora suo e deduco quindi che nessuno glielo abbia pignorato :-) Probabilmente la sua banca non ha comunicato la chiusura del mutuo per conseguente decadenza dell'ipoteca. Secondo te sono corrette queste mie deduzioni? Riferirò all'agente immobiliare di interfacciarsi con il venditore per far sistemare la formalità, se di questo si tratta. Emanuele, grazie mille in ogni caso per il tuo aiuto e rapido riscontro. Una buonissima giornata. [/QUOTE]
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