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Istat, i prezzi delle case vanno sempre più giù (scarica il rapporto in pdf)
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Testo
<blockquote data-quote="gcaval" data-source="post: 267846" data-attributes="member: 14014"><p>Be', non solo non sono confrontabili, ma anche i dati da città a città non sono omogenei.</p><p> </p><p>La graduatoria in cui Padova risulta la città con il maggior "crollo" dei prezzi, ad esempio, non sappiamo se corrisponde effettivamente alla realtà. Potrebbe essere, infatti, che la loro statistica sia stata fatta su un campione di 1000 utenti per Padova, mentre per un'altra città x il campione è di 10 utenti, per una popolazione più o meno simile, solo per il fatto che a Padova Idealista sia uno strumento molto utilizzato, nella città x no.</p><p> </p><p>Le mie sono ipotesi, ovviamente, ma direi di buon senso. Se però mi permetto di contestare la graduatoria, trovo comunque utile osservare l'<strong>andamento tendenziale dei venditori</strong>. I venditori hanno abbassato pressoché ovunque il loro prezzo di richiesta. E questo qualcosa vorrà dire...</p><p> </p><p>Alla fine direi che qualsiasi indagine, comprese quelle dell'istat, più che essere prese come una bibbia di <strong>valori precisi e puntuali</strong>, dovrebbero comunque far riflettere sui <strong>trend del mercato</strong>. Basta fare un giro per strada di qualsiasi città italiana per capire che in effetti è così.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gcaval, post: 267846, member: 14014"] Be', non solo non sono confrontabili, ma anche i dati da città a città non sono omogenei. La graduatoria in cui Padova risulta la città con il maggior "crollo" dei prezzi, ad esempio, non sappiamo se corrisponde effettivamente alla realtà. Potrebbe essere, infatti, che la loro statistica sia stata fatta su un campione di 1000 utenti per Padova, mentre per un'altra città x il campione è di 10 utenti, per una popolazione più o meno simile, solo per il fatto che a Padova Idealista sia uno strumento molto utilizzato, nella città x no. Le mie sono ipotesi, ovviamente, ma direi di buon senso. Se però mi permetto di contestare la graduatoria, trovo comunque utile osservare l'[B]andamento tendenziale dei venditori[/B]. I venditori hanno abbassato pressoché ovunque il loro prezzo di richiesta. E questo qualcosa vorrà dire... Alla fine direi che qualsiasi indagine, comprese quelle dell'istat, più che essere prese come una bibbia di [B]valori precisi e puntuali[/B], dovrebbero comunque far riflettere sui [B]trend del mercato[/B]. Basta fare un giro per strada di qualsiasi città italiana per capire che in effetti è così. [/QUOTE]
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