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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
La banca dell'acquirente vuole il consolidamento di ipoteca
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Testo
<blockquote data-quote="ingelman" data-source="post: 477165" data-attributes="member: 9646"><p>Pratica mal gestita</p><p>E' quasi scontato che una banca mutuante non svincola l'erogato contestualmente al rogito quando si trova davanti un impresa venditrice o comunque una società o soggetto fallibile. </p><p>(alcune banche adottano questo sistema ingiustificatamente anche quando non ce n'è motivo con privati figuriamoci con società)</p><p></p><p>L'inervento del Notaio potrebbe essere determinante qual'ora quest'ultimo si facesse carico dell'onere materiale di tenere a deposito gli assegni provvedendo lui stesso a consegnarli alla Banca per l'estinzione una volta consolidata l'ipoteca iscritta dal Nuovo Istituto ... </p><p>Sicuramente se incappate con la Banca ottusa vi dirà che per loro è impossibile iscrivere ipoteca 2° grado) quando già ne esiste una di primo grado ... </p><p></p><p>ottusa perchè è abbastanza ovvio che una volta estinto il vecchio mutuo l'ipoteca precedente verrà ancellata come per legge e il nuovo mutuo sarà garantito con ipoteca di primo grado essendo la precedente cancellata anche se detta cancellazione avviene causa tempi tecnici in un secondo momento.</p><p></p><p>L'ottusità di alcunii Istituti che invece di semplificare si mettono i paraocchi creando situazioni della serie Il cane che si Morde la coda</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ingelman, post: 477165, member: 9646"] Pratica mal gestita E' quasi scontato che una banca mutuante non svincola l'erogato contestualmente al rogito quando si trova davanti un impresa venditrice o comunque una società o soggetto fallibile. (alcune banche adottano questo sistema ingiustificatamente anche quando non ce n'è motivo con privati figuriamoci con società) L'inervento del Notaio potrebbe essere determinante qual'ora quest'ultimo si facesse carico dell'onere materiale di tenere a deposito gli assegni provvedendo lui stesso a consegnarli alla Banca per l'estinzione una volta consolidata l'ipoteca iscritta dal Nuovo Istituto ... Sicuramente se incappate con la Banca ottusa vi dirà che per loro è impossibile iscrivere ipoteca 2° grado) quando già ne esiste una di primo grado ... ottusa perchè è abbastanza ovvio che una volta estinto il vecchio mutuo l'ipoteca precedente verrà ancellata come per legge e il nuovo mutuo sarà garantito con ipoteca di primo grado essendo la precedente cancellata anche se detta cancellazione avviene causa tempi tecnici in un secondo momento. L'ottusità di alcunii Istituti che invece di semplificare si mettono i paraocchi creando situazioni della serie Il cane che si Morde la coda [/QUOTE]
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