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L'Esperto Immobiliare Risponde
Mutui Ipoteche Segnalazioni Crif Banche e Finanza
La banca per erogare il mutuo vuole prima acquisire il preliminare. E' una prassi corretta?
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Testo
<blockquote data-quote="ccc1956" data-source="post: 171900" data-attributes="member: 26686"><p>credo proprio di si. </p><p>cmq la proposta di acquisto quando viene accettata dal venditore e portato a conoscenza del proponente e' <strong>gia'</strong> un preliminare. Attenzione a questa cosa.</p><p>come da sentenza di Cassazione del 2009.</p><p>Sulla proposta ci potra' essere scritto che ci si da' appuntamento ad una scrittura integrativa o ripetitiva ma non deve esserci scritto che ci si da' appuntamento al preliminare.</p><p>altrimenti sarebbe annullabile.</p><p>quindi per precauzione chiedi, anzi pretendi di mettere una clausola sospensiva per il mutuo sulla proposta/preliminare.</p><p>se ti viene accettato il mutuo sei a posto e vai avanti con il contratto.</p><p>se invece ti viene rifiutato, con la clausola sospensiva mutuo inserita in proposta, ti viene restituita la caparra e non devi pagare la provvigione.</p><p>molti A.I non accettano volentieri questa clausola sospensiva mutuo ma tu insisti altrimenti potresti veramente rischiare in caso di negazione da parte della banca.</p><p>oppure per evitare tutto questo vai in banca e fatti fare una pre-delibera del tuo reddito prima di fare la proposta. </p><p>ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ccc1956, post: 171900, member: 26686"] credo proprio di si. cmq la proposta di acquisto quando viene accettata dal venditore e portato a conoscenza del proponente e' [B]gia'[/B] un preliminare. Attenzione a questa cosa. come da sentenza di Cassazione del 2009. Sulla proposta ci potra' essere scritto che ci si da' appuntamento ad una scrittura integrativa o ripetitiva ma non deve esserci scritto che ci si da' appuntamento al preliminare. altrimenti sarebbe annullabile. quindi per precauzione chiedi, anzi pretendi di mettere una clausola sospensiva per il mutuo sulla proposta/preliminare. se ti viene accettato il mutuo sei a posto e vai avanti con il contratto. se invece ti viene rifiutato, con la clausola sospensiva mutuo inserita in proposta, ti viene restituita la caparra e non devi pagare la provvigione. molti A.I non accettano volentieri questa clausola sospensiva mutuo ma tu insisti altrimenti potresti veramente rischiare in caso di negazione da parte della banca. oppure per evitare tutto questo vai in banca e fatti fare una pre-delibera del tuo reddito prima di fare la proposta. ciao [/QUOTE]
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