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L'Esperto Immobiliare Risponde
Mutui Ipoteche Segnalazioni Crif Banche e Finanza
La banca per erogare il mutuo vuole prima acquisire il preliminare. E' una prassi corretta?
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<blockquote data-quote="eleonora1984" data-source="post: 172062" data-attributes="member: 21452"><p>Innanzitutto vi ringrazio per l'attenzione data al mio quesito. Effettivamente il venditore ci aveva espresso la Sua (comprensibile) preoccupazione per una proposta d'acquisto vincolata al mutuo. L'agente immobiliare ha precisato che la proposta vincolata al mutuo serve per tutelare la caparra dell'acquirente ma nella proposta stessa verrà precisato che l'immobile potrà essere visionato da altri potenziali acquirenti i quali saranno informati che c'è già una proposta d'acquisto in essere.</p><p></p><p>Scusate ma la procedura, in fin dei conti, per ottenere il mutuo in cosa consiste? Alla banca consegniamo i ns. documenti reddituali e personali (Cud, buste paga, certificato di residenza e di stato libero), i documenti dell'immobile (atto di provenienza, nota di trascrizione, certificato di agibilità) e loro dovrebbero far uscire il perito per valutare l'immobile. Suppongo faranno anche una visura catastale e ipotecaria dell'immobile. Dopodiché? </p><p></p><p>Come si fa a sapere se possiamo passare al preliminare con la certezza di aver ottenuto il mutuo se per ottenere il mutuo serve il preliminare? Da profana quale sono mi pare 'un cane che si morde la coda'.</p><p></p><p>Grazie ancora</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="eleonora1984, post: 172062, member: 21452"] Innanzitutto vi ringrazio per l'attenzione data al mio quesito. Effettivamente il venditore ci aveva espresso la Sua (comprensibile) preoccupazione per una proposta d'acquisto vincolata al mutuo. L'agente immobiliare ha precisato che la proposta vincolata al mutuo serve per tutelare la caparra dell'acquirente ma nella proposta stessa verrà precisato che l'immobile potrà essere visionato da altri potenziali acquirenti i quali saranno informati che c'è già una proposta d'acquisto in essere. Scusate ma la procedura, in fin dei conti, per ottenere il mutuo in cosa consiste? Alla banca consegniamo i ns. documenti reddituali e personali (Cud, buste paga, certificato di residenza e di stato libero), i documenti dell'immobile (atto di provenienza, nota di trascrizione, certificato di agibilità) e loro dovrebbero far uscire il perito per valutare l'immobile. Suppongo faranno anche una visura catastale e ipotecaria dell'immobile. Dopodiché? Come si fa a sapere se possiamo passare al preliminare con la certezza di aver ottenuto il mutuo se per ottenere il mutuo serve il preliminare? Da profana quale sono mi pare 'un cane che si morde la coda'. Grazie ancora [/QUOTE]
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La banca per erogare il mutuo vuole prima acquisire il preliminare. E' una prassi corretta?
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