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La caparra nelle proposte di affitto - recesso del proponente
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Testo
<blockquote data-quote="Julius" data-source="post: 407698" data-attributes="member: 47643"><p>Ahh ecco.... credo di aver capito, che la caparra viene normalmente versata solo dopo l'accettazione scritta del locatore.... </p><p>Quello che potrebbe accedere è che un locatore poco ortodosso e un'agenzia spregiudicata (e connivente) potrebbero raggirare un proponente poco informato, facendogli firmare la proposta (non ancora controfirmata) e contestualmente facendogli versare la caparra. L'agenzia trattiene la proposta con l'assegno, rassicurando verbalmente il proponente che la proposta è stata accettata (ma non è vero perché non è stata controfirmata). A quel punto il pallino è tutto in mano del locatore che può: </p><p>- obbligare il proponente a sottoscrivere il contratto di locazione (pena il trattenimento della caparra, firmando all'occorrenza la proposta che nel frattempo era rimasta in bianco) </p><p></p><p>oppure </p><p></p><p>- rinunciare, non avendo firmato nulla (restituendo la caparra senza il raddoppio)...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Julius, post: 407698, member: 47643"] Ahh ecco.... credo di aver capito, che la caparra viene normalmente versata solo dopo l'accettazione scritta del locatore.... Quello che potrebbe accedere è che un locatore poco ortodosso e un'agenzia spregiudicata (e connivente) potrebbero raggirare un proponente poco informato, facendogli firmare la proposta (non ancora controfirmata) e contestualmente facendogli versare la caparra. L'agenzia trattiene la proposta con l'assegno, rassicurando verbalmente il proponente che la proposta è stata accettata (ma non è vero perché non è stata controfirmata). A quel punto il pallino è tutto in mano del locatore che può: - obbligare il proponente a sottoscrivere il contratto di locazione (pena il trattenimento della caparra, firmando all'occorrenza la proposta che nel frattempo era rimasta in bianco) oppure - rinunciare, non avendo firmato nulla (restituendo la caparra senza il raddoppio)... [/QUOTE]
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