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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
La casa acquistata si rivela abusiva? Si può chiedere il risarcimento
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Testo
<blockquote data-quote="Natalia Vincitrice" data-source="post: 611082" data-attributes="member: 33880"><p>Allora, al momento della sottoscrizione dell'incarico non verifichi la documentazione, non ti fai consegnare la planimetria catastale, il certificato APE, il permesso di costruire, ecc, ecc. ?</p><p>Allora spiegami come farai la proposta d'acquisto si ti mancano tutti i dati dell'immobile?</p><p>Te le farai consegnare dal proprietario nel momento in cui si trova l'acquirente? In tal modo confermi di lavorare senza avere alcun incarico sottoscritto dal proprietario se non solo parole di quest'ultimo? Inoltre, ecco perché persiste il rischio di scoprire gli abusi solo nel momento in cui si trova il probabile acquirente, vero? </p><p>Cari venditori e acquirenti, evitatelo! Lui non è un professionista. </p><p></p><p>Io verifico tutta la documentazione e mi faccio sottoscrivere l'incarico prima di mettere l'immobile sul mercato e non dopo e/o nel momento in cui si trova il probabile acquirente. Ma se tu non fai così, ci sono solo due possibilità: o non sei agente immobiliare abilitato o non hai voglia di verificare la documentazione e fare l'accurata stima del valore di mercato prima di mettere l'immobile sul mercato e non dopo. Per le correzioni ti ringrazio, sono stati errori di battitura. La prossima volta non le farò più.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Natalia Vincitrice, post: 611082, member: 33880"] Allora, al momento della sottoscrizione dell'incarico non verifichi la documentazione, non ti fai consegnare la planimetria catastale, il certificato APE, il permesso di costruire, ecc, ecc. ? Allora spiegami come farai la proposta d'acquisto si ti mancano tutti i dati dell'immobile? Te le farai consegnare dal proprietario nel momento in cui si trova l'acquirente? In tal modo confermi di lavorare senza avere alcun incarico sottoscritto dal proprietario se non solo parole di quest'ultimo? Inoltre, ecco perché persiste il rischio di scoprire gli abusi solo nel momento in cui si trova il probabile acquirente, vero? Cari venditori e acquirenti, evitatelo! Lui non è un professionista. Io verifico tutta la documentazione e mi faccio sottoscrivere l'incarico prima di mettere l'immobile sul mercato e non dopo e/o nel momento in cui si trova il probabile acquirente. Ma se tu non fai così, ci sono solo due possibilità: o non sei agente immobiliare abilitato o non hai voglia di verificare la documentazione e fare l'accurata stima del valore di mercato prima di mettere l'immobile sul mercato e non dopo. Per le correzioni ti ringrazio, sono stati errori di battitura. La prossima volta non le farò più. [/QUOTE]
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