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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
La casa che ho in affitto è priva di certificato di abitabilità. Posso chiedere una riduzione del ca
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<blockquote data-quote="Umberto Granducato" data-source="post: 59135" data-attributes="member: 245"><p>Nicola scusami, ma senza dati certi mi sembra inopportuno sparare cose del genere, non credi??</p><p></p><p></p><p></p><p>L'agibilità sarebbe una cosa da controllare presso l'ufficio tecnico del comune: in caso fosse un locale abusivo locato irregolarmente allora ci sarebbero sanzioni a carico del locatore. </p><p>Il discorso però è un pochino diverso: nelle nuove costruzioni ci sono metrature minime da rispettare (28mq), altezze da rispettare (2,70) ect.., mentre per le costruzioni vecchie (o antiche che dir si voglia) taluni immobili possono essere regolarissimi pur non rispettando le misure citate prima. Spesso mi è capitato di vedere monolocali regolarmente abitabili si mq 20 o addirittura 15mq e sto parlando di immobili degli anni '40 o '50. Figuriamoci a roma dove magari parliamo di una costruzione di centinaia di anni...</p><p>Il costo purtroppo è sempre proporzionale alla domanda: probabilmente in quella zona ci sono tante richieste e quindi i proprietari possono chiedere anche cifre esorbitanti perchè comiunque riuscirebbero ad affittare a qualcun altro. Si tratta ahimè di prendere o lasciare: è una (dura) legge di mercato. In nessun caso credo che tu possa abbassae l'affitto... purtroppo. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/handshake.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":stretta_di_mano:" title="Stretta di mano :stretta_di_mano:" data-shortname=":stretta_di_mano:" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Umberto Granducato, post: 59135, member: 245"] Nicola scusami, ma senza dati certi mi sembra inopportuno sparare cose del genere, non credi?? L'agibilità sarebbe una cosa da controllare presso l'ufficio tecnico del comune: in caso fosse un locale abusivo locato irregolarmente allora ci sarebbero sanzioni a carico del locatore. Il discorso però è un pochino diverso: nelle nuove costruzioni ci sono metrature minime da rispettare (28mq), altezze da rispettare (2,70) ect.., mentre per le costruzioni vecchie (o antiche che dir si voglia) taluni immobili possono essere regolarissimi pur non rispettando le misure citate prima. Spesso mi è capitato di vedere monolocali regolarmente abitabili si mq 20 o addirittura 15mq e sto parlando di immobili degli anni '40 o '50. Figuriamoci a roma dove magari parliamo di una costruzione di centinaia di anni... Il costo purtroppo è sempre proporzionale alla domanda: probabilmente in quella zona ci sono tante richieste e quindi i proprietari possono chiedere anche cifre esorbitanti perchè comiunque riuscirebbero ad affittare a qualcun altro. Si tratta ahimè di prendere o lasciare: è una (dura) legge di mercato. In nessun caso credo che tu possa abbassae l'affitto... purtroppo. :accordo: [/QUOTE]
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