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<blockquote data-quote="osammot" data-source="post: 16106" data-attributes="member: 437"><p>Anche se di qualche anno fa il proprietario-locatore era tenuto comunque ad affittare l'immobile con impianto adeguato alle norme CEI con riferimento alla L. 46/90. L'adeguamento degli impianti e quant'altro di conoscenza dell'inquilino (all'infuori di vizi occulti) dovevano essere richiesti dall'inquilino prima di entrare in possesso dell'immobile. Se affitto consenziente c'è stato sicuramente le parti erano preventivamente daccordo, ma si sa che in caso di diatriba(così come in questo caso è avvenuto) l'inquilino ricatta il locatore sulla cattiva tenuta degli impianti e dell'immobile in sè stesso. </p><p>Il sottoscritto, per esperienza, qualsiasi tipo di accordo fra le parti al momento della stipulazione del contratto di locazione preferisce sempre riportarlo per iscritto nel contratto stesso onde dissipare dubbi su, lo sapevo, non lo sapevo, non mi è stato detto, ma io.... </p><p>Per l'A.C.E. non può richiederlo, ma le certificazioni sugli impianti sì. Però come ho detto prima li doveva richiedere prima di entrare in possesso dell'immobile. Legalmente è mooooooolto discutibile e comunque, tutto ciò non lo esonera dal pagamento del dovuto, se lecito. </p><p>Una domanda: ma l'aumento ISTAT è stato richiesto anno per anno? perchè nel caso il pagamento degli ultimi sette anni viene richiesto ora per allora non è possibile ottenerlo perchè si ha diritto al pagamento solo per l'annualità successivo al momento in cui viene comunicato l'aumento.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="osammot, post: 16106, member: 437"] Anche se di qualche anno fa il proprietario-locatore era tenuto comunque ad affittare l'immobile con impianto adeguato alle norme CEI con riferimento alla L. 46/90. L'adeguamento degli impianti e quant'altro di conoscenza dell'inquilino (all'infuori di vizi occulti) dovevano essere richiesti dall'inquilino prima di entrare in possesso dell'immobile. Se affitto consenziente c'è stato sicuramente le parti erano preventivamente daccordo, ma si sa che in caso di diatriba(così come in questo caso è avvenuto) l'inquilino ricatta il locatore sulla cattiva tenuta degli impianti e dell'immobile in sè stesso. Il sottoscritto, per esperienza, qualsiasi tipo di accordo fra le parti al momento della stipulazione del contratto di locazione preferisce sempre riportarlo per iscritto nel contratto stesso onde dissipare dubbi su, lo sapevo, non lo sapevo, non mi è stato detto, ma io.... Per l'A.C.E. non può richiederlo, ma le certificazioni sugli impianti sì. Però come ho detto prima li doveva richiedere prima di entrare in possesso dell'immobile. Legalmente è mooooooolto discutibile e comunque, tutto ciò non lo esonera dal pagamento del dovuto, se lecito. Una domanda: ma l'aumento ISTAT è stato richiesto anno per anno? perchè nel caso il pagamento degli ultimi sette anni viene richiesto ora per allora non è possibile ottenerlo perchè si ha diritto al pagamento solo per l'annualità successivo al momento in cui viene comunicato l'aumento. [/QUOTE]
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