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<blockquote data-quote="Bagudi" data-source="post: 251496" data-attributes="member: 3943"><p><strong>A dire il vero, io trovo giusto che a pagare siano entrambi, da cui deriva il nome che ci contraddistingue "mediatore"...<img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></strong></p><p> </p><p><strong>La ragione sta nel fatto che, se svolgo un servizio per l'acquirente, cercando di tutelarlo al meglio nell'acquisto, altrettanto faccio nei confronti del proprietario,:</strong></p><p> </p><p>- rendendolo edotto di tutte le normative esistenti,</p><p>- insistendo perchè si adegui alle suddette normative nei tempi giusti (e non avete idea della fatica...), -</p><p>- controllando documenti (almeno 8 proprietari su 10 di appartamenti di edilizia convenzionata non si "ricordano" o non sanno dei vincoli esistenti su quegli immobili...),</p><p>- controllando planimetrie per vedere se rispettano lo stato di fatto e allertando il proprietario sulle eventuali difformità, laddove esistono catastalmente, ed insistendo con lo stesso perchè faccia controllare da un tecnico la situazione urbanistica...</p><p>- avendo pazienza nel seguirlo e calmarlo in tutte le incavolature che si prende, venendo a conoscenza del fatto di dover sborsare preziosi soldi per l'ACE, per i riaccatastamenti, per i controlli dei tecnici, per le sanatorie, ecc.</p><p>- tenendo nel frattempo tranquillo l'acquirente su quanto si sta facendo per dargli un immobile in regola...(e anche qui, siamo passati dal massimo lassismo all pignoleria per le virgole...)</p><p> </p><p>L'ho già scritto molte volte: non c'è un immobile "usato" non recente che non abbia difformità di qualche genere... <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> e non potete immaginare il diavolo a quattro che fanno i proprietari...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bagudi, post: 251496, member: 3943"] [B]A dire il vero, io trovo giusto che a pagare siano entrambi, da cui deriva il nome che ci contraddistingue "mediatore"...;-)[/B] [B]La ragione sta nel fatto che, se svolgo un servizio per l'acquirente, cercando di tutelarlo al meglio nell'acquisto, altrettanto faccio nei confronti del proprietario,:[/B] - rendendolo edotto di tutte le normative esistenti, - insistendo perchè si adegui alle suddette normative nei tempi giusti (e non avete idea della fatica...), - - controllando documenti (almeno 8 proprietari su 10 di appartamenti di edilizia convenzionata non si "ricordano" o non sanno dei vincoli esistenti su quegli immobili...), - controllando planimetrie per vedere se rispettano lo stato di fatto e allertando il proprietario sulle eventuali difformità, laddove esistono catastalmente, ed insistendo con lo stesso perchè faccia controllare da un tecnico la situazione urbanistica... - avendo pazienza nel seguirlo e calmarlo in tutte le incavolature che si prende, venendo a conoscenza del fatto di dover sborsare preziosi soldi per l'ACE, per i riaccatastamenti, per i controlli dei tecnici, per le sanatorie, ecc. - tenendo nel frattempo tranquillo l'acquirente su quanto si sta facendo per dargli un immobile in regola...(e anche qui, siamo passati dal massimo lassismo all pignoleria per le virgole...) L'ho già scritto molte volte: non c'è un immobile "usato" non recente che non abbia difformità di qualche genere... :wall: e non potete immaginare il diavolo a quattro che fanno i proprietari... [/QUOTE]
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