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L'Esperto Immobiliare Risponde
Locazione Comodato Nuda Proprietà e Usufrutto
La figura del garante nel contratto di locazione
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Testo
<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 550419" data-attributes="member: 6214"><p>Difficile esprimersi su una domanda che ha come risposta non un riferimento tecnico, bensì una valutazione molto soggettiva.</p><p></p><p>La soluzione della garanzia data sotto forma di scrittura privata è una delle soluzioni praticate: la sua validità dipende dal grado di confidenza che riesci ad acquisire sulle reali capacità del garante nel garantire le condizioni del contratto.</p><p></p><p>Ad es. potrebbe essere una buona soluzione, nel caso di locazione ad una giovane coppia che si mette "in proprio", coi genitori abbienti e conosciuti, che danno garanzia. La probabilità di doverla esercitare sarebbe alquanto remota.</p><p></p><p>Quanto al punto 1) non ho esperienze professionali, ma direi che nulla vieta al compagno esplicitare nella causale il motivo del suo versamento; al fisco non interessano le beghe private di coppia. A loro può ben valere la giustificazione reale. Mica vanno a far "la spia" all'altro coniuge.</p><p>Punto 3). Penso siano una buona fonte (attento alle falsificazioni , che non so come si possano scoprire); nel merito dipende dalle tue aspettative.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 550419, member: 6214"] Difficile esprimersi su una domanda che ha come risposta non un riferimento tecnico, bensì una valutazione molto soggettiva. La soluzione della garanzia data sotto forma di scrittura privata è una delle soluzioni praticate: la sua validità dipende dal grado di confidenza che riesci ad acquisire sulle reali capacità del garante nel garantire le condizioni del contratto. Ad es. potrebbe essere una buona soluzione, nel caso di locazione ad una giovane coppia che si mette "in proprio", coi genitori abbienti e conosciuti, che danno garanzia. La probabilità di doverla esercitare sarebbe alquanto remota. Quanto al punto 1) non ho esperienze professionali, ma direi che nulla vieta al compagno esplicitare nella causale il motivo del suo versamento; al fisco non interessano le beghe private di coppia. A loro può ben valere la giustificazione reale. Mica vanno a far "la spia" all'altro coniuge. Punto 3). Penso siano una buona fonte (attento alle falsificazioni , che non so come si possano scoprire); nel merito dipende dalle tue aspettative. [/QUOTE]
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