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La locazione e la certificazione di conformità impianti
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<blockquote data-quote="Isabella Tafuro" data-source="post: 1814"><p><strong>Re: Contratto locazione- conformità impianti</strong></p><p></p><p>Nei contratti va sempre citato lo stato di manutenzione degli impianti e la loro non conformità ( nel caso della domanda) , non va dimenticato che il D.M. 37/2007 , faceva riferimento alla conformità degli impianti nel rispetto della legge vigente ALL'EPOCA DI REALIZZAZIONE DELL'IMPIANTO (mi scuso per il maiuscolo ma è proprio per sottolineare l'importante definizione), L'art. 13 del DM cvitato, ora abrogato con DL 12/23008, non obbliga a fornire all'acquirente o al Conduttore la garanzia di conformità degli impianti, ma molto più sotilmente obbliga a trattare nei contratti, il tema della conformità , e quindi a mettere i contraenti nella condizione di determinare una clausola di garanzia o una clausola di esonero dalla garanzia. Ovvio che nel caso della vendita il prezzo verrà definito in considerazione della non conformità ( all'epoca della realizzazione dell'impianto), nel caso della locazione il canone dovrà tenere conto di questo e ridotto proporzionalmente, precisando , a mio avviso, l'obbligo del Conduttore ad adeguare l'impianto, in virtù del canone ridotto. In conclusione, va sempre citata la situazione degli impianti.</p><p>Spero di avere risposto alla tua domanda</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Isabella Tafuro, post: 1814"] [b]Re: Contratto locazione- conformità impianti[/b] Nei contratti va sempre citato lo stato di manutenzione degli impianti e la loro non conformità ( nel caso della domanda) , non va dimenticato che il D.M. 37/2007 , faceva riferimento alla conformità degli impianti nel rispetto della legge vigente ALL'EPOCA DI REALIZZAZIONE DELL'IMPIANTO (mi scuso per il maiuscolo ma è proprio per sottolineare l'importante definizione), L'art. 13 del DM cvitato, ora abrogato con DL 12/23008, non obbliga a fornire all'acquirente o al Conduttore la garanzia di conformità degli impianti, ma molto più sotilmente obbliga a trattare nei contratti, il tema della conformità , e quindi a mettere i contraenti nella condizione di determinare una clausola di garanzia o una clausola di esonero dalla garanzia. Ovvio che nel caso della vendita il prezzo verrà definito in considerazione della non conformità ( all'epoca della realizzazione dell'impianto), nel caso della locazione il canone dovrà tenere conto di questo e ridotto proporzionalmente, precisando , a mio avviso, l'obbligo del Conduttore ad adeguare l'impianto, in virtù del canone ridotto. In conclusione, va sempre citata la situazione degli impianti. Spero di avere risposto alla tua domanda [/QUOTE]
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