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La locazione e la certificazione di conformità impianti
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<blockquote data-quote="Isabella Tafuro" data-source="post: 2654"><p><strong>Re: Contratto locazione- conformità impianti</strong></p><p></p><p>Se è privo di impianti, ovvio che la certificazione non serve ma visto che per l'uso dell'unità immobiliare alla destinazione commerciale sono necessari gli impianti quanto meno elettrico , di riscaldamento e di un servizio igienico , e presumendo che il canone di locazione sia adeguato alla destinazione commerciale, il Locatore dovrà installare gli impianti necessari all'unità immobiliare nella sua destinazione e non all'uso specifico dell'attività svolta, (questo è a carico del Conduttore) - Io consiglierei di fare un preventivo per l'installazione di tali impianti- chiederei al Conduttore di anticipare le spese per tali opere, spese che verranno poi detratte dal canone splamandole in un tot. di anni - es: canone base € 10.000, detrazione per il 1°, il 2°, e il 3° anno di € 2000 annue. Ovviamente dovrà essere specificato che tali installazioni rimarrano a beneficio del Locatore. Se non sono stata chiara, (data l'ora) chiedi pure. Ciao</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Isabella Tafuro, post: 2654"] [b]Re: Contratto locazione- conformità impianti[/b] Se è privo di impianti, ovvio che la certificazione non serve ma visto che per l'uso dell'unità immobiliare alla destinazione commerciale sono necessari gli impianti quanto meno elettrico , di riscaldamento e di un servizio igienico , e presumendo che il canone di locazione sia adeguato alla destinazione commerciale, il Locatore dovrà installare gli impianti necessari all'unità immobiliare nella sua destinazione e non all'uso specifico dell'attività svolta, (questo è a carico del Conduttore) - Io consiglierei di fare un preventivo per l'installazione di tali impianti- chiederei al Conduttore di anticipare le spese per tali opere, spese che verranno poi detratte dal canone splamandole in un tot. di anni - es: canone base € 10.000, detrazione per il 1°, il 2°, e il 3° anno di € 2000 annue. Ovviamente dovrà essere specificato che tali installazioni rimarrano a beneficio del Locatore. Se non sono stata chiara, (data l'ora) chiedi pure. Ciao [/QUOTE]
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