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Testo
<blockquote data-quote="Maurizio Zucchetti" data-source="post: 35581" data-attributes="member: 334"><p>Il venditore avrà sicuramente garantito che la casa sarà venduta libera da ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli ecc. ecc., intendendo con ciò al momento del rogito. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/rolling_eyes.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":occhi_al_cielo:" title="Occhi al cielo :occhi_al_cielo:" data-shortname=":occhi_al_cielo:" /> </p><p>Al tuo posto cercherei quindi di capire il motivo per cui l'ipoteca è stata iscritta, verificando la volontà (e le possibilità) del venditore di cancellarla. Può darsi comunque che non ci sia motivo di eccessivo allarme: da qualche tempo, per esempio, la GERIT-EQUITALIA ha la pessima abitudine di iscrivere ipoteche anche per multe non pagate o cose del genere, senza avvisare minimamente l'interessato. <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/disappointed.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":disappunto:" title="Disappunto :disappunto:" data-shortname=":disappunto:" /> </p><p>Detto ciò, e considerato che nella proposta saranno definiti il termine di stipula del preliminare e l'importo da corrispondere a quel momento, debbo purtroppo avvisarti del fatto che se ritirassi saresti inadempiente sia verso la parte venditrice (con perdita della caparra), sia verso l'Agenzia Immobiliare (con obbligo di corresponsione della provvigione). Devi infatti considerare che, a termini di legge e stante la "promessa" del venditore di rendere la casa vendibile al momento del rogito, l'agenzia il suo lavoro lo ha svolto, sebbene in modo alquanto superficiale! :? </p><p></p><p> <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Maurizio Zucchetti, post: 35581, member: 334"] Il venditore avrà sicuramente garantito che la casa sarà venduta libera da ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli ecc. ecc., intendendo con ciò al momento del rogito. :roll: Al tuo posto cercherei quindi di capire il motivo per cui l'ipoteca è stata iscritta, verificando la volontà (e le possibilità) del venditore di cancellarla. Può darsi comunque che non ci sia motivo di eccessivo allarme: da qualche tempo, per esempio, la GERIT-EQUITALIA ha la pessima abitudine di iscrivere ipoteche anche per multe non pagate o cose del genere, senza avvisare minimamente l'interessato. :wall: Detto ciò, e considerato che nella proposta saranno definiti il termine di stipula del preliminare e l'importo da corrispondere a quel momento, debbo purtroppo avvisarti del fatto che se ritirassi saresti inadempiente sia verso la parte venditrice (con perdita della caparra), sia verso l'Agenzia Immobiliare (con obbligo di corresponsione della provvigione). Devi infatti considerare che, a termini di legge e stante la "promessa" del venditore di rendere la casa vendibile al momento del rogito, l'agenzia il suo lavoro lo ha svolto, sebbene in modo alquanto superficiale! :? ;) [/QUOTE]
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