Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
Professioni legate al Settore Immobiliare
Valutatori Immobiliari
La misurazione della superficie degli immobili
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Carlo Garbuio" data-source="post: 236757" data-attributes="member: 291"><p>La superficie può essere misurata utilizzando regole metodologiche condivise dagli operatori e dai contraenti.</p><p><span style="font-family: 'Symbol'">·<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span><strong>Superficie Esterna Lorda (SEL):</strong> è l’area dell’edificio delimitata da elementi perimetrali verticali, misurata esternamente su ciascun piano fuori o entro terra, all’altezza convenzionale di 1,5 m dal pavimento;</p><p><span style="font-family: 'Symbol'">·<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span><strong>Superficie Interna Lorda (SIL):</strong> è l’area dell’edificio delimitata da elementi perimetrali verticali, misurata internamente su ciascun piano fuori o entro terra, all’altezza convenzionale di 1,5 m dal pavimento;</p><p><span style="font-family: 'Symbol'">·<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span><strong>Superficie Interna Netta (SIN):</strong> è l’area dell’edificio determinata dalla sommatoria delle superci dei singoli vani, misurata lungo il perimetro interno dei muri e dei tramezzi per ciascun piano fuori o entro terra, all’altezza convenzionale di 1,5 m dal pavimento</p><p> </p><p><em>... ce ne sono altre, ma per il momento fermiamoci qua <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></em></p><p><em>queste sono le misurazioni delle superfici maggiormente utilizzate <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /></em></p><p> </p><p> </p><p style="text-align: center"><strong><span style="color: #0000ff"><em>Nel rapporto di valutazione va indicato </em></span></strong></p> <p style="text-align: center"><strong><span style="color: #0000ff"><em>chiaramente <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/sunglasses.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":fico:" title="Fico :fico:" data-shortname=":fico:" /> </em></span></strong></p> <p style="text-align: center"><strong><span style="color: #0000ff"><em>le modalità di calcolo della superficie, <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /> </em></span></strong></p> <p style="text-align: center"><strong><span style="color: #0000ff"><em>la natura e la provenienza dell’elaborato grafico utilizzato, <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /> </em></span></strong></p> <p style="text-align: center"><strong><span style="color: #0000ff"><em>e se il metodo di misura utilizzato è stato richiesto dalla committenza; <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/thumbsup.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":ok:" title="Ok :ok:" data-shortname=":ok:" /> </em></span></strong></p> <p style="text-align: center"></p> <p style="text-align: center"></p><p></p><p> </p><p> </p><p></p><p><span style="font-family: 'Symbol'">·<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span><strong>Superficie reale:</strong> è l’area misurata con lo standard di rilevazione metrico;</p><p><span style="font-family: 'Symbol'">·<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span><strong>Superficie principale:</strong> è la tipologia di area dell’immobile che viene misurata e ritenuta di imortanza primaria, di riferimento nella determinazione del valore dell’immobile in base agli usi, accordi, convenzioni delle parti;</p><p><span style="font-family: 'Symbol'">·<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span><strong>Superficie secondaria:</strong> è la tipologia di area dell’immobile che non viene misurata bensì rapportata alla superficie principale utilizzando indici mercantili rilevati dal mercato;</p><p><span style="font-family: 'Symbol'">·<span style="font-family: 'Times New Roman'"> </span></span><strong>Superficie commerciale:</strong> è un’area teorica, fittizzia data dalla somma delle superfici principale e secondarie. Nella superficie commerciale vanno comprese le superfici riguardanti la proprietà o l’uso esclusivo dell’immobile escudendo le superfici delle parti di proprietà o uso comune. <em>Le parti comuni possono essere misurate e considerate quando possono incidere in maniera rilevante nel prezzo e nella valutazione quando non ci sono altre caratteristiche distintive fra gli immobili in esame</em>. <strong>Lo standard di misurazione può pertanto riguardare solo le misure fisiche e tecniche ai fini della valutazione e della trattazione commerciale degli immobili. </strong></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Carlo Garbuio, post: 236757, member: 291"] La superficie può essere misurata utilizzando regole metodologiche condivise dagli operatori e dai contraenti. [FONT=Symbol]·[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT][B]Superficie Esterna Lorda (SEL):[/B] è l’area dell’edificio delimitata da elementi perimetrali verticali, misurata esternamente su ciascun piano fuori o entro terra, all’altezza convenzionale di 1,5 m dal pavimento; [FONT=Symbol]·[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT][B]Superficie Interna Lorda (SIL):[/B] è l’area dell’edificio delimitata da elementi perimetrali verticali, misurata internamente su ciascun piano fuori o entro terra, all’altezza convenzionale di 1,5 m dal pavimento; [FONT=Symbol]·[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT][B]Superficie Interna Netta (SIN):[/B] è l’area dell’edificio determinata dalla sommatoria delle superci dei singoli vani, misurata lungo il perimetro interno dei muri e dei tramezzi per ciascun piano fuori o entro terra, all’altezza convenzionale di 1,5 m dal pavimento [I]... ce ne sono altre, ma per il momento fermiamoci qua ;-)[/I] [I]queste sono le misurazioni delle superfici maggiormente utilizzate :ok:[/I] [CENTER][B][COLOR=#0000ff][I]Nel rapporto di valutazione va indicato [/I][/COLOR][/B][/CENTER] [CENTER][B][COLOR=#0000ff][I]chiaramente :cool: [/I][/COLOR][/B][/CENTER] [CENTER][B][COLOR=#0000ff][I]le modalità di calcolo della superficie, :ok: [/I][/COLOR][/B][/CENTER] [CENTER][B][COLOR=#0000ff][I]la natura e la provenienza dell’elaborato grafico utilizzato, :ok: [/I][/COLOR][/B][/CENTER] [CENTER][B][COLOR=#0000ff][I]e se il metodo di misura utilizzato è stato richiesto dalla committenza; :ok: [/I][/COLOR][/B][/CENTER] [CENTER] [/CENTER] [CENTER] [/CENTER] [FONT=Symbol]·[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT][B]Superficie reale:[/B] è l’area misurata con lo standard di rilevazione metrico; [FONT=Symbol]·[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT][B]Superficie principale:[/B] è la tipologia di area dell’immobile che viene misurata e ritenuta di imortanza primaria, di riferimento nella determinazione del valore dell’immobile in base agli usi, accordi, convenzioni delle parti; [FONT=Symbol]·[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT][B]Superficie secondaria:[/B] è la tipologia di area dell’immobile che non viene misurata bensì rapportata alla superficie principale utilizzando indici mercantili rilevati dal mercato; [FONT=Symbol]·[FONT=Times New Roman] [/FONT][/FONT][B]Superficie commerciale:[/B] è un’area teorica, fittizzia data dalla somma delle superfici principale e secondarie. Nella superficie commerciale vanno comprese le superfici riguardanti la proprietà o l’uso esclusivo dell’immobile escudendo le superfici delle parti di proprietà o uso comune. [I]Le parti comuni possono essere misurate e considerate quando possono incidere in maniera rilevante nel prezzo e nella valutazione quando non ci sono altre caratteristiche distintive fra gli immobili in esame[/I]. [B]Lo standard di misurazione può pertanto riguardare solo le misure fisiche e tecniche ai fini della valutazione e della trattazione commerciale degli immobili. [/B] [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
Professioni legate al Settore Immobiliare
Valutatori Immobiliari
La misurazione della superficie degli immobili
Alto