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<blockquote data-quote="gmp" data-source="post: 166977" data-attributes="member: 8413"><p>tutelarti rispetto a quale obiettivo? non è chiaro che intendi.</p><p>il venditore della casa che tu vuoi a tua volta comprare, è d'accordo ad aspettare?</p><p>non c'è alcuna certezza che troverà mai il mutuo che cerca, il tuo compratore; l'unica tutela possibile è rispetto alla caparra, se nel primo compromesso c'era clausola sospensiva rispetto all'erogazione del mutuo, puoi proporre di stracciarlo e firmare un nuovo compromesso che preveda la perdita della caparra da parte del compratore se non riuscirà a trovare il mutuo in 20 giorni. il tutto dal notaio che deve registrarlo, il compromesso. </p><p>naturalmente se c'era clausola sospensiva, e quindi devi restituirgli la caparra se la banca gli nega il mutuo, nei pasticci ci sei tu che non hai più i liquidi e non lui. quindi ti converrebbe, in questo caso, di accettare la nuova scadenza proposta con la clausola di cui sopra relativa alla perdita della caparra se il compratore non rispetterà la scadenza. </p><p>e tu, a tua volta, par di capire che dovrai accendere un mutuo; ti sei informato(a) con la banca di recente? le condizioni stanno peggiorando di giorno in giorno, non sia mai ti dovessi poi a tua volta trovare nelle stesse condizioni...</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="gmp, post: 166977, member: 8413"] tutelarti rispetto a quale obiettivo? non è chiaro che intendi. il venditore della casa che tu vuoi a tua volta comprare, è d'accordo ad aspettare? non c'è alcuna certezza che troverà mai il mutuo che cerca, il tuo compratore; l'unica tutela possibile è rispetto alla caparra, se nel primo compromesso c'era clausola sospensiva rispetto all'erogazione del mutuo, puoi proporre di stracciarlo e firmare un nuovo compromesso che preveda la perdita della caparra da parte del compratore se non riuscirà a trovare il mutuo in 20 giorni. il tutto dal notaio che deve registrarlo, il compromesso. naturalmente se c'era clausola sospensiva, e quindi devi restituirgli la caparra se la banca gli nega il mutuo, nei pasticci ci sei tu che non hai più i liquidi e non lui. quindi ti converrebbe, in questo caso, di accettare la nuova scadenza proposta con la clausola di cui sopra relativa alla perdita della caparra se il compratore non rispetterà la scadenza. e tu, a tua volta, par di capire che dovrai accendere un mutuo; ti sei informato(a) con la banca di recente? le condizioni stanno peggiorando di giorno in giorno, non sia mai ti dovessi poi a tua volta trovare nelle stesse condizioni... [/QUOTE]
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