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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
La prelazione dell'affittuario e del confinante nella compravendita di un fondo
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Testo
<blockquote data-quote="Silvio Luise" data-source="post: 99374" data-attributes="member: 21693"><p>Il fatto che l'affittuario rinunci alla prelazione non e' di per se sufficente per vendere a terzi senza dare la prelazione ai confinanti che ne hanno diritto . Le notifiche della tua intenzione a vendere ,che devi fare ai vari confinanti ( oltre che all'affittuario ) devono contenere tutte le informazioni utili per una valutazione ( prezzo , area, se e' in uso o affittato a terzi ecc.) dati questi che possono essere verificati da chiunque anche dai confinanti.Si dovrebbe per legge allegare anche copia del preliminare .Chi e' interessato all'acquisto ha 30gg di tempo per manifestarsi .Credo che dopo un anno dal rogito decade il diritto ad ogni prelazione.Devi verificare che i coltivatori abbiano a sua volta i requisiti per essere riconosciuti come tali ......non basta avere un trattore ed un carro.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Silvio Luise, post: 99374, member: 21693"] Il fatto che l'affittuario rinunci alla prelazione non e' di per se sufficente per vendere a terzi senza dare la prelazione ai confinanti che ne hanno diritto . Le notifiche della tua intenzione a vendere ,che devi fare ai vari confinanti ( oltre che all'affittuario ) devono contenere tutte le informazioni utili per una valutazione ( prezzo , area, se e' in uso o affittato a terzi ecc.) dati questi che possono essere verificati da chiunque anche dai confinanti.Si dovrebbe per legge allegare anche copia del preliminare .Chi e' interessato all'acquisto ha 30gg di tempo per manifestarsi .Credo che dopo un anno dal rogito decade il diritto ad ogni prelazione.Devi verificare che i coltivatori abbiano a sua volta i requisiti per essere riconosciuti come tali ......non basta avere un trattore ed un carro. [/QUOTE]
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