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La proposta di acquisto senza assegno è valida?
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<blockquote data-quote="francesca63" data-source="post: 593477" data-attributes="member: 72232"><p>La proposta è valida, ma senza caparra sarebbe più difficile far valere le proprie ragioni, se cambiano idea.</p><p>Ovvero ; se tu accetti ( e l'accettazione viene comunicata al proponente), sorge un normale contratto preliminare, con le relative reciproche obbligazioni , per te di consegnare il bene promesso e per l'acquirente di pagare la somma promessa. </p><p>Se il promissario acquirente non procede con l'acquisto , sarà inadempiente; ma per avere il risarcimento del danno subito ( ad es, provvigioni), non avendo caparra da trattenere dovrai fargli causa. E non potrai vendere ad altri nel frattempo.</p><p></p><p>Il mio suggerimento è di aspettare che svincolino i soldi , oppure di aspettare un cliente più... serio. Avere i soldi vincolati è un loro problema, non deve diventare il tuo problema.</p><p>Ultima possibilità, fai una accettazione condizionata alla consegna di assegno di caparra entro tot. giorni ; no assegno, no contratto efficace ( e no provvigioni) , senza altre conseguenze per te.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="francesca63, post: 593477, member: 72232"] La proposta è valida, ma senza caparra sarebbe più difficile far valere le proprie ragioni, se cambiano idea. Ovvero ; se tu accetti ( e l'accettazione viene comunicata al proponente), sorge un normale contratto preliminare, con le relative reciproche obbligazioni , per te di consegnare il bene promesso e per l'acquirente di pagare la somma promessa. Se il promissario acquirente non procede con l'acquisto , sarà inadempiente; ma per avere il risarcimento del danno subito ( ad es, provvigioni), non avendo caparra da trattenere dovrai fargli causa. E non potrai vendere ad altri nel frattempo. Il mio suggerimento è di aspettare che svincolino i soldi , oppure di aspettare un cliente più... serio. Avere i soldi vincolati è un loro problema, non deve diventare il tuo problema. Ultima possibilità, fai una accettazione condizionata alla consegna di assegno di caparra entro tot. giorni ; no assegno, no contratto efficace ( e no provvigioni) , senza altre conseguenze per te. [/QUOTE]
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