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<blockquote data-quote="CheCasa!" data-source="post: 593479" data-attributes="member: 56079"><p>La conclusione di un contratto preliminare di acquisto (quale potrebbe essere la proposta d'acquisto accettata e di cui sia stata data comunicazione al proponente dell'avvenuta accettazione) non necessita obbligatoriamente della caparra confirmatoria (a questo immagino ti riferissi quando parlavi dell'assegno).</p><p></p><p>Lasciare un assegno scoperto in agenzia non risolverebbe la questione, in quanto la caparra, per sua stessa natura, dovrebbe essere "data" affinchè si consideri tale e possa essere messa in gioco efficacemente.</p><p></p><p>Ricapitolando: il contratto è valido ma se qualcuno diventasse inadempimente (ad esempio per un ripensamento) non si potrebbe provvedere ad incamerare la caparra (o a restituirla raddoppiata) e si potrebbe contare solo su un'eventuale richiesta di risarcimento del danno che dovrebbe essere opportunamente dimostrato.</p><p></p><p>In attesa che si svincolino i soldi degli acquirenti, qualora ritenga di voler accettare la proposta, potresti comunque quantificare una penale qualora entro un determinato lasso di tempo non venisse versata una determinata caparra.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CheCasa!, post: 593479, member: 56079"] La conclusione di un contratto preliminare di acquisto (quale potrebbe essere la proposta d'acquisto accettata e di cui sia stata data comunicazione al proponente dell'avvenuta accettazione) non necessita obbligatoriamente della caparra confirmatoria (a questo immagino ti riferissi quando parlavi dell'assegno). Lasciare un assegno scoperto in agenzia non risolverebbe la questione, in quanto la caparra, per sua stessa natura, dovrebbe essere "data" affinchè si consideri tale e possa essere messa in gioco efficacemente. Ricapitolando: il contratto è valido ma se qualcuno diventasse inadempimente (ad esempio per un ripensamento) non si potrebbe provvedere ad incamerare la caparra (o a restituirla raddoppiata) e si potrebbe contare solo su un'eventuale richiesta di risarcimento del danno che dovrebbe essere opportunamente dimostrato. In attesa che si svincolino i soldi degli acquirenti, qualora ritenga di voler accettare la proposta, potresti comunque quantificare una penale qualora entro un determinato lasso di tempo non venisse versata una determinata caparra. [/QUOTE]
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