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Testo
<blockquote data-quote="mata" data-source="post: 357813"><p>Ludovica, queste obbligazioni vanno inserite direttamente nella proposta o nel contratto preliminare, sennò poi il venditore non è obbligato a renderle davanti al notaio, perchè la legge non le impone: siamo in Italia, nella repubblica delle banane, non scordarlo. Comunque il tecnico deve verificare molte cose, ma escludendo quelle relative alle Convenzioni Comunali, alle prelazioni, ecc.. direi che deve verificare i permessi rilasciati, che siano completi (per esempio che ci sia l'abitabilità, l'autorizzazione antisismica, ecc.) e la conformità tra questo e lo stato dei luoghi, inclusa la planimetria catastale ed i relativi dati. Dovrà quindi fare anche un rilievo sul posto.[DOUBLEPOST=1388678408,1388678282][/DOUBLEPOST]</p><p>Sì, ma i fatti "ostativi" non contemplano anche la mancata corrispondenza ai progetti edilizi: come sai, se si tratta di abusi "minori" oppure anche "essenziali", ma fatti prima del 1967, l'atto si può fare benissimo. Tu lo dici al compratore?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="mata, post: 357813"] Ludovica, queste obbligazioni vanno inserite direttamente nella proposta o nel contratto preliminare, sennò poi il venditore non è obbligato a renderle davanti al notaio, perchè la legge non le impone: siamo in Italia, nella repubblica delle banane, non scordarlo. Comunque il tecnico deve verificare molte cose, ma escludendo quelle relative alle Convenzioni Comunali, alle prelazioni, ecc.. direi che deve verificare i permessi rilasciati, che siano completi (per esempio che ci sia l'abitabilità, l'autorizzazione antisismica, ecc.) e la conformità tra questo e lo stato dei luoghi, inclusa la planimetria catastale ed i relativi dati. Dovrà quindi fare anche un rilievo sul posto.[DOUBLEPOST=1388678408,1388678282][/DOUBLEPOST] Sì, ma i fatti "ostativi" non contemplano anche la mancata corrispondenza ai progetti edilizi: come sai, se si tratta di abusi "minori" oppure anche "essenziali", ma fatti prima del 1967, l'atto si può fare benissimo. Tu lo dici al compratore? [/QUOTE]
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