Forum
Nuovi Messaggi
Cerca...
Servizi
Nuova Discussione
Novità
Nuovi Messaggi
Nuovi Messaggi Profilo
Ultime Attività
Iscritti
Visitatori online
Nuovi Messaggi Profilo
Cerca tra i Messaggi Profilo
? Aiuto
Chi siamo
Faccine
Codici BB
Traguardi
Utilizzo dei Cookie
Termini e Condizioni d'uso del sito
Accedi
Registrati
Novità
Cerca
Cerca
Cerca solo tra i titoli
Da:
Nuovi Messaggi
Cerca...
Menu
Accedi
Registrati
Installa l'app
Installa
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
La responsabilità del mediatore verso il cliente ex art. 1759 codice civile
JavaScript è disabilitato. Per una migliore esperienza di navigazione attivalo nel tuo programma o nella tua app per navigare prima di procedere.
Stai usando un browser molto obsoleto. Puoi incorrere in problemi di visualizzazione di questo e altri siti oltre che in problemi di sicurezza. .
Dovresti aggiornarlo oppure usare
usarne uno alternativo, moderno e sicuro
.
Rispondi alla discussione
Registrati in 30 Secondi
Registrarsi è gratis ed elimina la pubblicità
Testo
<blockquote data-quote="Miciogatto" data-source="post: 516629" data-attributes="member: 50541"><p>Per questo famoso caso di cassazione (io spero che sia famoso tra gli AI) non è questione di trascrizione del preliminare: sarebbe servita a nulla, ammesso pure che nel caso specifico si potesse fare, non so.</p><p></p><p></p><p>"Nella promessa di vendita si diede atto che il rogito notarile sarebbe <strong>stato effettuato entro il mese di</strong> (OMISSIS)"</p><p></p><p>"Il rogito non e’ mai stato stipulato perché’ l’immobile il (OMISSIS) fu venduto all’asta a seguito di una procedura esecutiva promossa da (OMISSIS) SNC."</p><p></p><p></p><p>Allora, se tu mi prometti il rogito entro qualche mese e poi non facciamo in tempo perchè, toh, se la sono aggiudicati all'asta ...</p><p></p><p>- con tutta evidenza l'immobile era pignorato da, minimo, un anno. Molto probabilmente di più. Quindi questa asta non è arrivata all'improvviso.</p><p></p><p>- la situazione del pignoramento, molto ma molto probabilmente, era già presente sin dalle prime fasi della trattativa, alla proposta</p><p></p><p>- il proprietario, (mediante il procuratore nel caso specifico), ha nascosto il problema e ha promesso quello che non poteva mantenere: immobile libero da pregiudizievoli</p><p></p><p>- <strong>MA l'agente immobiliare</strong> non ha mai fatto una semplice e banale visura ipotecaria. Nemmeno prima del preliminare. Hai voglia a dire "ero all'oscuro di tutto" "il proprietario mi ha nascosto" "io sono solo mediatore".</p><p></p><p>La normale diligenza ti deve far spendere quei 10 Euro prima di ogni firma per farti una cavolo di visura.</p><p></p><p>Questa la sostanza della sentenza.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Miciogatto, post: 516629, member: 50541"] Per questo famoso caso di cassazione (io spero che sia famoso tra gli AI) non è questione di trascrizione del preliminare: sarebbe servita a nulla, ammesso pure che nel caso specifico si potesse fare, non so. "Nella promessa di vendita si diede atto che il rogito notarile sarebbe [B]stato effettuato entro il mese di[/B] (OMISSIS)" "Il rogito non e’ mai stato stipulato perché’ l’immobile il (OMISSIS) fu venduto all’asta a seguito di una procedura esecutiva promossa da (OMISSIS) SNC." Allora, se tu mi prometti il rogito entro qualche mese e poi non facciamo in tempo perchè, toh, se la sono aggiudicati all'asta ... - con tutta evidenza l'immobile era pignorato da, minimo, un anno. Molto probabilmente di più. Quindi questa asta non è arrivata all'improvviso. - la situazione del pignoramento, molto ma molto probabilmente, era già presente sin dalle prime fasi della trattativa, alla proposta - il proprietario, (mediante il procuratore nel caso specifico), ha nascosto il problema e ha promesso quello che non poteva mantenere: immobile libero da pregiudizievoli - [B]MA l'agente immobiliare[/B] non ha mai fatto una semplice e banale visura ipotecaria. Nemmeno prima del preliminare. Hai voglia a dire "ero all'oscuro di tutto" "il proprietario mi ha nascosto" "io sono solo mediatore". La normale diligenza ti deve far spendere quei 10 Euro prima di ogni firma per farti una cavolo di visura. Questa la sostanza della sentenza. [/QUOTE]
Riporta citazioni…
Verifica Anti SPAM
Invia risposta
L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
La responsabilità del mediatore verso il cliente ex art. 1759 codice civile
Alto